晏紫 追問

2020-05-28 22:20

我有點不理解 老師不是說 凈現(xiàn)值等于未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值(含原始投資額）*對應(yīng)年份復利現(xiàn)值系數(shù) -原始投資額現(xiàn)值
現(xiàn)值指數(shù)=未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值(含原始投資額現(xiàn)值)/原始投資額現(xiàn)值嗎？
前者是減去原始投資額 后者是除以原始投資額

文靜老師 解答

2020-05-28 22:25

老師不是說 凈現(xiàn)值等于未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值(含原始投資額）*對應(yīng)年份復利現(xiàn)值系數(shù) -原始投資額現(xiàn)值？這個好像沒聽過。凈現(xiàn)值=未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值-原始投資現(xiàn)值=未來報酬現(xiàn)值-原始投資現(xiàn)值。

晏紫 追問

2020-05-28 23:19

老師公式我理解了
但我應(yīng)該是 把現(xiàn)金凈流量 和凈現(xiàn)值弄混了
未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值 包括 投資期 營業(yè)期 回收期 以上三期間 乘以對應(yīng)的年金現(xiàn)值系數(shù)和復利現(xiàn)值系數(shù) 理解對嗎？
而不考慮折現(xiàn)情況下
這個題目里現(xiàn)金凈流量其實就是未來現(xiàn)金流量
可以這么理解嗎？

晏紫 追問

2020-05-28 23:22

上面是問題一 
問題二
就題目里說的 各年現(xiàn)金凈流量乘以年金現(xiàn)值系數(shù) 減去原始投資額現(xiàn)值 才是凈現(xiàn)值
麻煩老師分開回復哈 這真是我的痛點 課我聽三四回了 還是暈乎

文靜老師 解答

2020-05-28 23:29

問題1.(1)現(xiàn)金流量包括投資，營運和終結(jié)點現(xiàn)金流。(2)凈現(xiàn)值=所有現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值=流入現(xiàn)值-流出現(xiàn)值=未來報酬現(xiàn)值-原始投資現(xiàn)值。(3)根據(jù)流量特點，等額連續(xù)等距離流量用年金現(xiàn)值系數(shù)，其他用復利現(xiàn)值系數(shù)求解。

文靜老師 解答

2020-05-28 23:30

問題二
就題目里說的 各年現(xiàn)金凈流量乘以年金現(xiàn)值系數(shù) 減去原始投資額現(xiàn)值 才是凈現(xiàn)值，這個理解正確

晏紫 追問

2020-05-28 23:48

所以營業(yè)期內(nèi)各年的現(xiàn)金凈流量
＝營業(yè)期內(nèi)現(xiàn)金流入減去流出=營業(yè)期報酬 也就是這里不涉及原始投資額對嗎？
所以 就本題而言
是營業(yè)期報酬現(xiàn)值/原始投資現(xiàn)值
如果題目中給的是凈現(xiàn)值才要加原始投資額現(xiàn)值再除以原始投資額現(xiàn)值
是我想多了 死活要在營業(yè)期現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值上加上原始投資額

晏紫 追問

2020-05-29 00:06

問題二
未來現(xiàn)金流量 指的就是未來現(xiàn)金凈流量？

文靜老師 解答

2020-05-29 06:27

所以 就本題而言
是營業(yè)期報酬現(xiàn)值/原始投資現(xiàn)值，這句話不正確，應(yīng)該是未來報酬現(xiàn)值(包括營業(yè)期和終結(jié)點)/原始投資現(xiàn)值。
如果題目中給的是凈現(xiàn)值才要加值再除以原始投資額現(xiàn)值，這句話正確。問題2未來現(xiàn)金流量 指的就是未來現(xiàn)金凈流量？這個需要看題目怎么給條件，可能會告訴營業(yè)收入，凈殘值，回收流動資金，成本等條件，每種都會有現(xiàn)金流，不一定是凈現(xiàn)金流。也可能像這題直接告訴凈現(xiàn)金流。