王茫茫老師 解答

2020-06-13 01:14

第5題：準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)
建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
所以，建筑物只有已出租才能確認為投資性房地產(chǎn)
第2題：無形資產(chǎn)當月計提攤銷
第3題：解答同第1題
第4題：出售時其他業(yè)務成本為 投資性房地產(chǎn)-成本+公允價值變動

蘇妲己 追問

2020-06-13 01:16

老師請用一下第一題的解析在哪里呀，這邊沒有現(xiàn)實，就差第一題看不懂了

蘇妲己 追問

2020-06-13 01:24

“研究階段，所有的都是費用化。開發(fā)階段沒有銷售直接關系的即為費用化"這樣的理解有問題嗎

王茫茫老師 解答

2020-06-13 11:05

嗯，同學，你的理解是正確的

蘇妲己 追問

2020-06-13 13:18

謝謝老師！

王茫茫老師 解答

2020-06-13 13:33

不客氣，很高興能夠幫助到你