陳詩晗老師 解答

2020-06-14 17:50

10%屬于現(xiàn)在市場利率，實際利率。
14%是屬于約定的期望報酬率，名義利率。

你這里是讓你求實際租金，就是用這等額付款的年金計算出總的租金現(xiàn)值/年金系數(shù)，計算出實際租金

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 18:20

木木老師，那這題就是這樣做的唄？那第一種方式等額付的款就是每年的實際租金哈？老師您覺得，導(dǎo)致我遇見這種題不會答的原因是什么呀？是因為我哪些方面學(xué)得很差呀？

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 18:25

還有，如果這題沒讓我求兩方案每年的實際租金的話，那我直接分別算出來兩個方案的總現(xiàn)值，就能比較哪個方案更優(yōu)了吧？（1的現(xiàn)值＜1的現(xiàn)值，選1），因為它們的租期都相同呀

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 18:26

還有，如果這題沒讓我求每年都實際租金的話，那我直接分別算出來兩個方案的總現(xiàn)值，就能比較哪個方案更優(yōu)了吧？（1的現(xiàn)值＜2的現(xiàn)值，選1），因為它們的租期都相同呀

陳詩晗老師 解答

2020-06-14 18:36

是的，圖片里面的處理是沒問題的哈。
是的，原則上這兩種計算的決策 是一致的

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 18:53

還有這個，第十一題
為什么這題要用 半年利率?? 2＝年利率 來計算
為什么不能用名義利率與實際利率的公式來計算？
什么情況下用這種半年利率?? 2＝年利率的計算 
什么情況下用實際利率與名義利率的公式計算？
怎么區(qū)分它們

陳詩晗老師 解答

2020-06-14 19:02

你這里計算是用計息期處理，年金就是等額收付的期間，你這里半年作為一次年金。所以是半年處理。

如果一年多次計息就會考慮到實際利率和名義利率的計算

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 19:32

我還是沒明白，那道題和這個題有什么區(qū)別呀，都是一年復(fù)利多次呀

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 19:33

我還是沒明白，那道題和這個題有什么區(qū)別呀，都是一年復(fù)利多次呀

陳詩晗老師 解答

2020-06-14 19:55

你這就是一年計息多次，分開計算其實際利率和名義利率。你現(xiàn)在是學(xué)得哪里有區(qū)別

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 20:17

這道例題是一年內(nèi)計息多次，需要求實際利率；上一道題也是一年內(nèi)計息多次，為什么不求實際利率，而是直接用半年的利率?? 2？
上一道題，求出來的是半年的實際利率，?? 2就是一年的實際利率了，這樣理解對嘛？

陳詩晗老師 解答

2020-06-14 20:19

也要的啊，實際利率，多次計算都是需要這樣計算的

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 20:51

只要企業(yè)存在固定成本則經(jīng)營杠桿必恒大于一，為什么

陳詩晗老師 解答

2020-06-14 21:01

經(jīng)營杠桿的支點就是固定成本，如果支點存在，杠桿效應(yīng)就存在，大于1

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 21:10

我想要術(shù)語，我知道等于一，不知道里邊的解釋意思

陳詩晗老師 解答

2020-06-14 21:23

固定成本 就是支點
經(jīng)營杠桿=邊際貢獻(xiàn)/（邊際貢獻(xiàn)-固定成本）

你只有有固定成本，就分有經(jīng)營杠桿的效應(yīng)的

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 21:42

那如果m劃下去了不就是負(fù)的了么

陳詩晗老師 解答

2020-06-14 21:46

你的意思是固定成本 大于邊際貢獻(xiàn)？
這種情況，是用另外的公式  息稅前利潤變動率/銷售收入變動率

暴躁的小伙 追問

2020-06-14 21:49

不就剩-a了么

陳詩晗老師 解答

2020-06-14 22:24

不明白你這圖要表達(dá)的是什么，這個沒有爭議的意義，這是這么多年來，經(jīng)過驗證編寫進(jìn)教材里，我們要做的就是應(yīng)用它