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公司買進房產(chǎn)需要繳納什么稅？半年后公司賣出房產(chǎn)需要交什么稅
Orange.Love
于2020-06-15 12:09 發(fā)布 ??2027次瀏覽
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立紅老師
職稱： 中級會計師,稅務師
2020-06-15 12:10
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房地產(chǎn)公司繳納的房產(chǎn)稅怎么繳納
答： 公司房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。 其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)× 1、2% (二)按租金收入計算， 其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。 對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 相關(guān)知識：房產(chǎn)稅納稅時間 1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅; 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
酒店房產(chǎn)全額按原值繳納了房產(chǎn)稅。其中部分房產(chǎn)出租，應該按租金繳房產(chǎn)稅，這時按原值繳納的房產(chǎn)要減去按租金繳納房產(chǎn)稅的部分原值嗎？
答： 不用，按原值繳納的房產(chǎn)稅應該按照實際原值繳納，不需要減去按租金繳納房產(chǎn)稅的部分原值。
一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？
答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
房產(chǎn)稅是取得房地產(chǎn)權(quán)證了在繳納？現(xiàn)在預收房款不需要繳納房產(chǎn)稅嘛
答： 你好，是房地產(chǎn)開發(fā)公司？
知識產(chǎn)權(quán)認證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
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