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送心意

王曉老師

職稱注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2020-06-15 15:59

您好,您是說的第一個選擇題嗎?

圓滿富足 追問

2020-06-15 16:06

是的!老師!關(guān)于房產(chǎn)稅的計算我沒看懂,第一條出租交付起次月開始計算,我懂也理解,第二條前三個月從價后九個月從租我也理解!前三個月沒有出租,后九個月是一年里除了從價之外的時間是從租都合理也理解,就是計算公式不知道為啥這樣算他這個題到這里只有計算公式?jīng)]有其他注釋,所以不太明白,麻煩老師描述的詳細點。謝謝老師!

王曉老師 解答

2020-06-15 16:11

您好,房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征。
自有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,屬于自用,從價計征,公式是,其中房屋原價1000,允許扣除比例30%,稅率1.2%是年稅率,所以前三個月1000*(1-30%)×1.2%×3/12
從租計征,等于租金×月數(shù)×稅率12%,1*9×12%

圓滿富足 追問

2020-06-15 16:13

允許扣除比例是個什么情況,這個也是個拐

王曉老師 解答

2020-06-15 16:17

您好,這個是地方自己規(guī)定,最高扣除30%,
比如房子原價1000萬,剛開始比較新,用1000萬來交可能還比較認可,但是用幾年以后,再用1000來計算房產(chǎn)稅,有些不合適。
所以,不管新房子老房子,直接規(guī)定一個扣除比例,最高30%,各地自己定。這樣房產(chǎn)稅可以少交點。大概就是這個原理。

圓滿富足 追問

2020-06-15 16:21

老師您說的太透徹了!分析的那個計算過程我懂了,謝謝您受累了老師!

王曉老師 解答

2020-06-15 16:22

您好,不客氣的,滿意請五星好評,謝謝

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同學,你好;2021年7月1日取得交易性金融資產(chǎn)分錄;借:交易性金融資產(chǎn)—成本1570萬元 應(yīng)收利息30 投資收益15 貸:銀行存款 1615萬元。2021年12月31日計提利息;借:應(yīng)收利息30萬元 貸:投資收益30萬元。則2021年該項交易性金融資產(chǎn)確認的投資收益=30-15=15萬元 答案A
2022-03-24 11:53:59
你好,(20000+7000)/(1-10%)是這個列式計算出來的
2022-03-10 20:08:28
您好!你是怎么算的呢?
2022-03-05 10:31:36
你好,2000*25%等于500,不是400哦。答案是正確的呢
2022-02-06 11:52:58
您好 把題目發(fā)過來看下
2021-09-07 20:50:50
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