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送心意

王曉老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-06-15 15:59

您好,您是說(shuō)的第一個(gè)選擇題嗎?

圓滿富足 追問(wèn)

2020-06-15 16:06

是的!老師!關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)算我沒看懂,第一條出租交付起次月開始計(jì)算,我懂也理解,第二條前三個(gè)月從價(jià)后九個(gè)月從租我也理解!前三個(gè)月沒有出租,后九個(gè)月是一年里除了從價(jià)之外的時(shí)間是從租都合理也理解,就是計(jì)算公式不知道為啥這樣算他這個(gè)題到這里只有計(jì)算公式?jīng)]有其他注釋,所以不太明白,麻煩老師描述的詳細(xì)點(diǎn)。謝謝老師!

王曉老師 解答

2020-06-15 16:11

您好,房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。
自有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),屬于自用,從價(jià)計(jì)征,公式是,其中房屋原價(jià)1000,允許扣除比例30%,稅率1.2%是年稅率,所以前三個(gè)月1000*(1-30%)×1.2%×3/12
從租計(jì)征,等于租金×月數(shù)×稅率12%,1*9×12%

圓滿富足 追問(wèn)

2020-06-15 16:13

允許扣除比例是個(gè)什么情況,這個(gè)也是個(gè)拐

王曉老師 解答

2020-06-15 16:17

您好,這個(gè)是地方自己規(guī)定,最高扣除30%,
比如房子原價(jià)1000萬(wàn),剛開始比較新,用1000萬(wàn)來(lái)交可能還比較認(rèn)可,但是用幾年以后,再用1000來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅,有些不合適。
所以,不管新房子老房子,直接規(guī)定一個(gè)扣除比例,最高30%,各地自己定。這樣房產(chǎn)稅可以少交點(diǎn)。大概就是這個(gè)原理。

圓滿富足 追問(wèn)

2020-06-15 16:21

老師您說(shuō)的太透徹了!分析的那個(gè)計(jì)算過(guò)程我懂了,謝謝您受累了老師!

王曉老師 解答

2020-06-15 16:22

您好,不客氣的,滿意請(qǐng)五星好評(píng),謝謝

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同學(xué),你好;2021年7月1日取得交易性金融資產(chǎn)分錄;借:交易性金融資產(chǎn)—成本1570萬(wàn)元 應(yīng)收利息30 投資收益15 貸:銀行存款 1615萬(wàn)元。2021年12月31日計(jì)提利息;借:應(yīng)收利息30萬(wàn)元 貸:投資收益30萬(wàn)元。則2021年該項(xiàng)交易性金融資產(chǎn)確認(rèn)的投資收益=30-15=15萬(wàn)元 答案A
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2022-03-10 20:08:28
您好!你是怎么算的呢?
2022-03-05 10:31:36
你好,2000*25%等于500,不是400哦。答案是正確的呢
2022-02-06 11:52:58
您好 把題目發(fā)過(guò)來(lái)看下
2021-09-07 20:50:50
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