圓滿富足 追問

2020-06-15 16:06

是的！老師！關(guān)于房產(chǎn)稅的計算我沒看懂，第一條出租交付起次月開始計算，我懂也理解，第二條前三個月從價后九個月從租我也理解！前三個月沒有出租，后九個月是一年里除了從價之外的時間是從租都合理也理解，就是計算公式不知道為啥這樣算他這個題到這里只有計算公式?jīng)]有其他注釋，所以不太明白，麻煩老師描述的詳細點。謝謝老師！

王曉老師 解答

2020-06-15 16:11

您好，房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征。
自有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，屬于自用，從價計征，公式是，其中房屋原價1000，允許扣除比例30%，稅率1.2%是年稅率，所以前三個月1000*（1-30%）×1.2%×3/12
從租計征，等于租金×月數(shù)×稅率12%，1*9×12%

圓滿富足 追問

2020-06-15 16:13

允許扣除比例是個什么情況，這個也是個拐

王曉老師 解答

2020-06-15 16:17

您好，這個是地方自己規(guī)定，最高扣除30%，
比如房子原價1000萬，剛開始比較新，用1000萬來交可能還比較認可，但是用幾年以后，再用1000來計算房產(chǎn)稅，有些不合適。
所以，不管新房子老房子，直接規(guī)定一個扣除比例，最高30%，各地自己定。這樣房產(chǎn)稅可以少交點。大概就是這個原理。

圓滿富足 追問

2020-06-15 16:21

老師您說的太透徹了！分析的那個計算過程我懂了，謝謝您受累了老師！

王曉老師 解答

2020-06-15 16:22

您好，不客氣的，滿意請五星好評，謝謝