甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。有關(guān)資料如下:(1) 20x5年12月31日，甲公司以銀行存款購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓作為投資性房地產(chǎn)，價(jià)款為30 000萬(wàn)元，增值稅稅額為2700萬(wàn)元;寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年( 與稅法規(guī)定相同)，于當(dāng)日辦理完畢相關(guān)手續(xù);寫(xiě)字樓的預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊(與稅法規(guī)定相同),假定按年計(jì)提折舊。當(dāng)日，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該寫(xiě)字樓整體出租給乙公司，租期為3年，年租金為3000萬(wàn)元，增值說(shuō)270萬(wàn)元，每年年初支付。(2)20x8年1月1日,甲公司有證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，已具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量.20x8年1月1日公允價(jià)值為38000萬(wàn)元。甲公司每年均按凈利潤(rùn)的10%提取盈余公積。(3)20x8年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為39200萬(wàn)元。要求:根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄(會(huì)計(jì)分錄金額單位以萬(wàn)元表示)。

稅務(wù)師王老師

職稱：稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-07-11 08:31

你好，同學(xué)。正在為你解答，請(qǐng)稍等

稅務(wù)師王老師解答

2020-07-11 08:42

（1）借：投資性房地產(chǎn)   30000
         應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 2700
         貸：銀行存款   32700
每年折舊=30000/30=1000
借：其他業(yè)務(wù)成本  1000
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊   1000
借：銀行存款   3270
   貸：其他業(yè)務(wù)收入  3000
       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 270

稅務(wù)師王老師解答

2020-07-11 08:47

（2）20×8年1月1日，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=30000-30000/30*2=28000
借：投資性房地產(chǎn)——成本   38000
   投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊   2000
貸：投資性房地產(chǎn)   30000
盈余公積     1000
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)    9000
（3）借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)  1200
         貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益    1200

稅務(wù)師王老師解答

2020-07-11 08:52

你好，同學(xué)。你還有什么問(wèn)題嗎