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送心意

鄒老師

職稱注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-07-23 08:56

你好,買商用房出租需要繳納增值稅,附加稅,企業(yè)所得稅,印花稅,房產(chǎn)稅
增值稅如果是一般納稅人,稅率是9%
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費(fèi)附加=增值稅*3%
地方教育費(fèi)附加=增值稅*2%
企業(yè)所得稅是利潤(rùn)總額的25%
印花稅是租金的千分之1
房產(chǎn)稅=租金*12%

112233 追問(wèn)

2020-07-23 09:00

如果是個(gè)人買商用出租,交稅需要交哪些呢?

鄒老師 解答

2020-07-23 09:02

你好,買商用房出租需要繳納增值稅,附加稅,個(gè)人所得稅,印花稅,房產(chǎn)稅
增值稅如果是5%
城建稅=增值稅*7%或5%
教育費(fèi)附加=增值稅*3%
地方教育費(fèi)附加=增值稅*2%
印花稅是租金的千分之1
房產(chǎn)稅=租金*12%
個(gè)人所得稅=租金*(1-20%)*20%

112233 追問(wèn)

2020-07-23 09:11

不交契稅嗎

鄒老師 解答

2020-07-23 09:11

你好,買的環(huán)節(jié)會(huì)涉及契稅
出租的環(huán)節(jié)不涉及

112233 追問(wèn)

2020-07-23 09:16

買的時(shí)候個(gè)人和公司要交哪些稅呢,稅率是多少?

112233 追問(wèn)

2020-07-23 09:16

就想知道公司和個(gè)人買,哪個(gè)更節(jié)省

鄒老師 解答

2020-07-23 09:18

你好
買的時(shí)候,個(gè)人與公司都是一樣的,契稅=購(gòu)買價(jià)款*契稅稅率(3%到5%)
印花稅=購(gòu)買價(jià)款*萬(wàn)分之5

112233 追問(wèn)

2020-07-23 09:20

出租和賣的環(huán)節(jié)哪個(gè)方案更合適呢

鄒老師 解答

2020-07-23 09:22

你好,如果從納稅角度來(lái)說(shuō),當(dāng)然是出租的稅款更少

112233 追問(wèn)

2020-07-23 09:48

個(gè)人和公司買商業(yè)房,哪個(gè)方案更合適?

鄒老師 解答

2020-07-23 09:59

你好,個(gè)人和公司買商業(yè)房在購(gòu)買環(huán)節(jié)納稅是一樣的

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干租是17%,濕租6% 房產(chǎn)出租 11%簡(jiǎn)易征收5%
2017-05-23 17:47:21
你好,增值稅5%的,
2019-12-15 15:42:13
您好 請(qǐng)問(wèn)是生活用房嗎
2022-03-17 09:38:08
我發(fā)給您截圖參考一下吧
2021-09-13 15:42:49
(一)增值稅:   增值稅:增值稅 = 收入/(1%2B1%) ×1%      (二)城建稅 =增值稅×(1%或5%或7%)  ?。ㄔ谑袇^(qū)的,稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。)   (三)教育費(fèi)附加 =增值稅×3%?。?019年1月1日起減半征收。)  ?。ㄋ模┑胤浇逃郊?=增值稅×2% (2019年1月1日起減半征收。) 不超過(guò)4000 ,減除費(fèi)用按800 ,應(yīng)納稅額=(不含稅收入-800)*20%,超過(guò)4000 減除費(fèi)用按20% ,這個(gè)應(yīng)納稅額=(不含稅收入*(1-20%))*20%,
2020-05-29 08:25:12
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