心若 追問

2020-07-29 14:36

我問稅務(wù)，商務(wù)用房稅務(wù)說是房產(chǎn)稅按6%算，印花稅是按千分之一算，個(gè)人所得稅是按20算，月租金不足4000按一個(gè)月減免800，超過4000，減免20%，再減房產(chǎn)稅6%，再減印花稅，再乘以稅率10%。如果我年租金86000，算下來得交多少稅啊，老師能具體說一下嗎，還有就是綜合稅率下來是多少了

meizi老師 解答

2020-07-29 14:43

你好 你是小規(guī)模企業(yè)嗎

心若 追問

2020-07-29 14:44

不是，一般納稅人，我也不知道對(duì)方這個(gè)房子是她公司所有產(chǎn)權(quán)，還是她名下私人所有，我按個(gè)人代開發(fā)票問的稅局

meizi老師 解答

2020-07-29 14:54

你好 房產(chǎn)稅一般是租賃出去 是按12%的    可能是你們當(dāng)?shù)赜袦p免稅率 按的6%  。   印花稅是按租賃合同的千分之一繳納的 。 個(gè)稅是按財(cái)產(chǎn)租賃所得20% ；   你這個(gè)是個(gè)稅按10% 那就是個(gè)人住房租賃了 才是按10%繳納個(gè)稅的。 如果是非住房是按20%繳納個(gè)稅的哦 。

心若 追問

2020-07-29 14:58

那比如說86000一年房租，怎么算，個(gè)人所得稅就是按20算，但是可以按月租金不超過4000元減免20%，再減2%房產(chǎn)稅，再減千分之一印花稅，最終乘以稅率20%。是怎么算，老師能不能列個(gè)計(jì)算式

心若 追問

2020-07-29 15:05

再減6%房產(chǎn)稅，上一個(gè)打錯(cuò)了。老師你看我這樣算對(duì)不對(duì)，個(gè)人所得稅是86000*（1-20%）*（1-6%）*（1-0.1%）*20%。你看這樣對(duì)不對(duì)

meizi老師 解答

2020-07-29 15:05

你好 比如增值稅86000/（1 +9%）附加稅200000/（1 +9%）*12%印花稅86000 *0.1%
房產(chǎn)稅86000/（1 +5%）*12%或者6%（看你們地方稅率 ）
個(gè)稅：應(yīng)繳納個(gè)稅=（86000-稅費(fèi)等-800）×（1-20%）×20%計(jì)算