一是地下停車(chē)場(chǎng)所屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資產(chǎn)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)作為單獨(dú)建造的停車(chē)場(chǎng)所，成本對(duì)象單獨(dú)核算，按照稅法規(guī)定的年限提取折舊。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車(chē)場(chǎng)所收入，無(wú)論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原則，分期計(jì)算收入。 
二是地下停車(chē)場(chǎng)所屬于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的，并且作為公共配套設(shè)施已計(jì)入計(jì)稅成本的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車(chē)場(chǎng)所收入，無(wú)論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，均應(yīng)按照合同（協(xié)議）約定的收取當(dāng)日確認(rèn)收入。