丫丫???? 追問

2020-08-03 15:13

清算時(shí)，是按土地出讓金的金額，可抵扣部分土地增值稅的吧？

何江何老師 解答

2020-08-03 15:14

你好同學(xué)，是的同學(xué)沒錯(cuò)的。，

丫丫???? 追問

2020-08-03 15:15

我想知道這個(gè)怎么計(jì)算？

何江何老師 解答

2020-08-03 15:16

我給你一個(gè)案例同學(xué)
例某房地產(chǎn)開發(fā)公司出售一幢寫字樓，收入總額為10000萬元。開發(fā)該寫字樓有關(guān)支出為：支付地價(jià)款及各種費(fèi)用1000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本3000萬元；財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出為500萬元（可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但其中有50萬元屬加罰的利息；轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅費(fèi)共計(jì)為555萬元；該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%。試計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)納的土地增值稅。 答：（1）取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用為1000萬元 （2）房地產(chǎn)開發(fā)成本為3000萬元 （3）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=500-50+（1000+3000）×5％=650（萬元） （4）允許扣除的稅費(fèi)為555萬元 （5）從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計(jì)扣除20% 允許扣除額=（1000+3000）×20％=800（萬元） （6）允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)=1000+3000+650+555+800=6005（萬元） （7）增值額=10000-6005=3995（萬元） （8）增值率=3995÷6005×100％=66.53% （9）應(yīng)納稅額=3395×40％-6005×5％=1297.75（萬元）

丫丫???? 追問

2020-08-03 15:22

好的，謝謝

何江何老師 解答

2020-08-03 15:25

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