Ａ公司是房地產(chǎn)公司（集團(tuán)公司），并有存貨200多套酒店式公寓（老項(xiàng)目，現(xiàn)征收率5%），Ａ公司出資比100%給Ｂ（子公司）酒店管理公司，現(xiàn)以什么形式投資可以合理避稅，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，比如增值稅，所得稅，土地增值稅，兩個(gè)公司是各自的法人，產(chǎn)權(quán)是否需要變更是否視同銷售，作為投資性房地產(chǎn)也不合算，怎樣處理能合理，求解！

答： <p>房地產(chǎn)公司以存貨投資視同銷售?？梢栽诓蛔兏鼨?quán)屬的情況下委托B公司運(yùn)營(yíng)，支付B公司管理費(fèi)。</p>

Ａ公司是房地產(chǎn)公司，并有存貨200多套酒店式公寓（老項(xiàng)目，現(xiàn)征收率5%），Ａ公司出資比100%給Ｂ酒店管理公司，現(xiàn)以什么形式投資可以合現(xiàn)避稅，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，比如增值稅，所得稅，土地增值稅，兩個(gè)公司是各自的法人，產(chǎn)權(quán)變更視同銷售，作為投資性房地產(chǎn)也不合算

答： 一、A公司將存貨做為實(shí)收資本投資入股本公司，不視同銷售。不交增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅。 二、由B管理，收取管理費(fèi)的形式，不變更產(chǎn)權(quán)。B公司不占有房產(chǎn)，只有經(jīng)營(yíng)權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。A公司只對(duì)管理費(fèi)交增值稅所得稅。B公司對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入，交增值稅企業(yè)所得稅。因?yàn)榉慨a(chǎn)未過(guò)戶，不涉及與房產(chǎn)相關(guān)的稅。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的不能轉(zhuǎn)換為按成本模式計(jì)量。如果一家按成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)公司購(gòu)買了一家按公允價(jià)值計(jì)量進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的公司，子公司要求按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量算不算公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)成本模式

答： 不算，但是合并報(bào)表時(shí)需要按總公司一致的會(huì)計(jì)政策調(diào)整處理。