若蘭 追問

2020-09-27 15:34

轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)前租金收入作為主營業(yè)務(wù)收入，租金的成本作為主營業(yè)務(wù)成本
因?yàn)槲也皇俏沂稚系馁~，2019.1轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)后，賬上沒有租金成本了，我不理解，所以想請教一下老師的

鐘存老師 解答

2020-09-27 15:36

租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
成本計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

若蘭 追問

2020-09-27 15:41

我就是奇怪的呢，賬上租金收入依然是主營業(yè)務(wù)收入，可是卻沒有了成本，這正常嗎？

鐘存老師 解答

2020-09-27 15:44

收入和成本是匹配的
不能只有收入沒有成本

若蘭 追問

2020-09-27 16:57

嗯，所以我覺得奇怪的，我原來還以為是轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)導(dǎo)致的呢！就是說固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，有租金收入也還是要有租金成本的，是嗎？

若蘭 追問

2020-09-27 17:17

但是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)之后，投資性房地產(chǎn)不提折舊，土地也不攤銷，如何列示租金成本呢？

鐘存老師 解答

2020-09-27 18:50

成本模式投資性房地產(chǎn)
是計(jì)提折舊的

若蘭 追問

2020-09-27 20:02

如果是以公允價(jià)值模式計(jì)量的呢？

鐘存老師 解答

2020-09-27 21:07

公允價(jià)值模式
不分?jǐn)偝杀?/p>

若蘭 追問

2020-09-28 05:04

以公允價(jià)值模式計(jì)量不分?jǐn)偝杀?，那是不是就有只有收入沒有成本的情況了？這樣我如何核算租賃的收支情況呢？

鐘存老師 解答

2020-09-28 09:50

支出可以記一些維護(hù)費(fèi)
人員費(fèi)用等
沒有折舊的