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宇飛老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2020-11-24 09:57

你好，租賃內(nèi)含報(bào)酬率就是使得未來(lái)24期的租金現(xiàn)值加上首付款等于正常購(gòu)買價(jià)款時(shí)候的折現(xiàn)率，可以用EXCEL里面的IRR函數(shù)測(cè)算。

胡筱瀟 追問(wèn)

2020-11-24 10:01

老師，能請(qǐng)教你一下具體的操作方法么？還有就是我們每期租金不是在期末支付的，而是在期初支付，第一期的租金和首付款都不要折現(xiàn)的吧？

宇飛老師 解答

2020-11-24 10:06

具體操作方法：打開(kāi)excel，隨便找一行設(shè)定為期數(shù)，一次輸入0-24，共25個(gè)數(shù)據(jù)
然后在下面一行依據(jù)輸入第0期到第24期的金額，其中第0期表示期初投入，用負(fù)數(shù)，也就是-1398420，后面24期用正數(shù)表示
然后隨便找個(gè)單元格輸入=IRR(選定從0到24這25個(gè)單元格對(duì)應(yīng)的金額），回車就出來(lái)了

胡筱瀟 追問(wèn)

2020-11-24 10:21

老師，期初投入，需要用1294000-首付款么？我感覺(jué)那才是租賃公司的期初投入？

宇飛老師 解答

2020-11-24 10:34

一樣的道理，如果你這邊減去了首付款，那么固定資產(chǎn)那邊也要減去首付款，沒(méi)差。

胡筱瀟 追問(wèn)

2020-11-24 10:49

老師，那我第零期的投入到底是1294000，還是1398420呢

宇飛老師 解答

2020-11-24 10:52

這邊因?yàn)槭赘犊钜彩堑?期付的，所以實(shí)際上第0期的現(xiàn)金流是1294000-271740，用負(fù)數(shù)表示。然后后面24期按照實(shí)際的正數(shù)。

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你好，固定資產(chǎn)投資 額是包括固定資 產(chǎn)，它還包括在建工程
2023-01-06 17:18:33
同學(xué)你好，這個(gè)是需要的，等于說(shuō)是處置固定資產(chǎn)，這個(gè)要進(jìn)入固定資產(chǎn)清理。
2022-09-24 12:39:30
學(xué)員您好，是的，對(duì)的
2022-09-24 12:51:03
固定資產(chǎn)賬面余額是指固定資產(chǎn)科目在賬面上的實(shí)際余額，它反映了企業(yè)購(gòu)置固定資產(chǎn)時(shí)所支付的實(shí)際成本，包括固定資產(chǎn)的買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等。這個(gè)余額通常不會(huì)隨著時(shí)間的推移而改變，除非有新的固定資產(chǎn)被購(gòu)置或者舊的固定資產(chǎn)被處置。
2024-06-28 15:57:04
你好，您說(shuō)的是資產(chǎn)負(fù)債表中的固定資產(chǎn)項(xiàng)目么？報(bào)表中固定資產(chǎn)金額是固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值
2020-02-15 12:29:51
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