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送心意

文老師

職稱中級職稱

2020-11-25 12:09

同學您好,
1.公司名稱 2.創(chuàng)業(yè)者身份 3.企業(yè)經(jīng)營范圍 4.公司注冊地址

幽幽5830 追問

2020-11-25 12:12

后期要辦一些什么資質呢?辦資質需要什么證書

文老師 解答

2020-11-25 12:24

您具體可以參考一下這個
注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司都需要哪些資質?
一、設立條件
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第29條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定,設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備以下條件:
1.有自己的名稱和組織機構
任何房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都必須有自己的名稱,這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人格化和與其他企業(yè)相區(qū)別的重要標志,也是設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一個必要條件。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),首先應當確定企業(yè)的名稱,沒有名稱就不能得到社會的承認。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織機構是對內(nèi)管理企業(yè)事務,對外代表企業(yè)從事民事活動的機構的總稱,是使企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務活動正常運行的重要保證。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織機構應依其形態(tài)的不同而有差異。
一般說來,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織機構主要包括:股東會(股東大會);股東會(股東大會)是房地產(chǎn)開發(fā)公司的決策機構,即形成企業(yè)的意志、決定企業(yè)重大事務的機構,它是企業(yè)的最高權力機關。董事會、經(jīng)理:董事會是房地產(chǎn)開發(fā)公司的執(zhí)行機構,即負責貫徹執(zhí)行決策機關的決議、指示,經(jīng)理是受董事會聘用、具體管理企業(yè)日常業(yè)務活動的機構。
監(jiān)事會,監(jiān)事會是房地產(chǎn)開發(fā)公司的監(jiān)督機構,即對企業(yè)執(zhí)行機構的活動進行監(jiān)督的機構(在房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,如股東人數(shù)較少和規(guī)模較小的,可以不設監(jiān)事會,而只設1至2名監(jiān)事)。
2.有固定的經(jīng)營場所
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和任何一個企業(yè)一樣,須有固定的經(jīng)營場所。
首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要有自己的經(jīng)營場所,包括自有的或租賃的經(jīng)營場所。其次,企業(yè)必須擁有固定的經(jīng)營場所,有企業(yè)法人的固定地址,不能是游動性地從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3.有符合國務院規(guī)定的注冊資本
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動必須擁有資本。注冊資本的多少在一定程度上反映了企業(yè)的經(jīng)濟實力。
為保證投資開發(fā)房地產(chǎn)的能力,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本必須適應房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模,不得低于最低限額?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第5條第1款第1項規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須有100萬元以上的注冊資本。
4.有足夠的專業(yè)技術人員
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有足夠的、具有相當水平的會計、統(tǒng)計、財務、營銷等方面的經(jīng)濟管理人員和規(guī)劃、設計、施工等方面的工程技術人員。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第5條第1款第2項的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員,2名以上持有資格證書的專職會計人員。
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
《城市房地產(chǎn)管理法》在規(guī)定了設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備的以上四項條件的同時,還規(guī)定了一項條件,即法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。這樣規(guī)定的目的是為了同其他法律、行政法規(guī)相銜接,如《公司法》、《全民所有制工業(yè)企業(yè)法》和《公司登記管理條例》等。

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