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送心意

凱瑞老師

職稱中級會計師,CMA,初級會計師

2020-12-05 16:24

您好!
有證據(jù)表明,在企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)時,該投資性房地產(chǎn)公允價值不能持續(xù)可靠的取得,應(yīng)該對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置,并假設(shè)無殘值。
就是極少數(shù)情況。

喵帕斯L 追問

2020-12-05 16:32

老師你好,在企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)時,該投資性房地產(chǎn)公允價值不能持續(xù)可靠的取得,應(yīng)該對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置,并假設(shè)無殘值。這種情況是公允可以轉(zhuǎn)成本,但我想問的是成本不能轉(zhuǎn)公允是什么情況,因為書本后半段成本不能轉(zhuǎn)公允的感覺看著不是很清楚

凱瑞老師 解答

2020-12-05 17:28

同學(xué)您好!
投資性房地產(chǎn)準則規(guī)定:已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
“一般情況下,成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量;但極少數(shù)情況下,成本模式不能轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量”這句話前后是否有其他描述?方便的話,拍照看下,謝謝

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好,第四個是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
您好,投資性房地產(chǎn)在計量時采用計提折舊、攤銷和減值的方式,因此轉(zhuǎn)為存貨時需要將對應(yīng)科目余額轉(zhuǎn)出。存貨計量時不采用計提折舊、攤銷的方式,因此轉(zhuǎn)出時沒有對應(yīng)科目及余額,不需要轉(zhuǎn)出。
2020-06-02 11:49:02
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