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老師，我想問下現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的增值稅稅率和企業(yè)所得稅是多少?。繃?guó)家有什么優(yōu)惠政策嗎？

文老師

職稱：中級(jí)職稱

2021-02-28 15:26

同學(xué)您好，一般納稅人的增值稅是9%，小規(guī)模是5%，所得稅稅率都是25%，您符合小微企業(yè)條件嗎

ShirleyCC 追問

2021-02-28 17:16

麻煩符合或不符合你都說一下，謝謝

文老師解答

2021-02-28 17:20

我不知道您的具體情況
根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》的規(guī)定，自2019年1月1日起至2021年12月31日，按“從事國(guó)家非限制和禁止行業(yè)，且同時(shí)符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬(wàn)元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬(wàn)元等三個(gè)條件的企業(yè)”判斷企業(yè)是否為小型微利企業(yè)。

ShirleyCC 追問

2021-02-28 17:25

嗯嗯，符合的。

文老師解答

2021-02-28 17:28

對(duì)小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬(wàn)元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對(duì)年應(yīng)納稅所得額超過100萬(wàn)元但不超過300萬(wàn)元的部分，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

ShirleyCC 追問

2021-02-28 17:32

房地產(chǎn)企業(yè)還需要交什么稅種呢？

文老師解答

2021-02-28 17:51

和一般企業(yè)相比，主要是土地增值稅

ShirleyCC 追問

2021-02-28 18:07

印花稅，房產(chǎn)稅和契稅那些呢？

文老師解答

2021-02-28 19:30

同學(xué)您好，
印花稅按照購(gòu)銷合同來，契稅買房涉及，房產(chǎn)稅產(chǎn)權(quán)過戶給別人不用繳納

月銷售額3萬(wàn)以下或季度9萬(wàn)以下免征增值稅或營(yíng)業(yè)稅

2016-04-06 21:42:26

你好，增值稅沒有的

2017-03-13 17:02:09

你好！小微企業(yè)30萬(wàn)以內(nèi)可以免增值稅及附加 300萬(wàn)以內(nèi)的小微企業(yè)可以按5%交企業(yè)所得稅

2024-02-29 14:46:59

你好，這個(gè)概念太大了，可以寫數(shù)萬(wàn)字！能具體一點(diǎn)嗎？比如某項(xiàng)服務(wù)，某個(gè)行業(yè)

2018-09-04 13:06:20

小型微利企業(yè)普惠性所得稅減免政策有關(guān)問題公告如下：　　一、自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬(wàn)元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對(duì)年應(yīng)納稅所得額超過100萬(wàn)元但不超過300萬(wàn)元的部分，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。　　小型微利企業(yè)無(wú)論按查賬征收方式或核定征收方式繳納企業(yè)所得稅，均可享受上述優(yōu)惠政策。　　二、本公告所稱小型微利企業(yè)是指從事國(guó)家非限制和禁止行業(yè)，且同時(shí)符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬(wàn)元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬(wàn)元等三個(gè)條件的企業(yè)。小規(guī)模納稅人月銷售額10萬(wàn)元以下（含本數(shù)）免征增值稅政策若干征管問題公告如下：　　一、小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額未超過10萬(wàn)元（以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過30萬(wàn)元，下同）的，免征增值稅。　　小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額超過10萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過10萬(wàn)元的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。

2019-07-18 11:43:58

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