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送心意

宇飛老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師,注冊會計師

2021-03-07 22:41

你好，預(yù)交時候
借:應(yīng)交稅費-預(yù)交增值稅
          -土地增值稅
         -企業(yè)所得稅
貸:銀行存款

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相關(guān)問題討論
預(yù)售，收到預(yù)售款時開始預(yù)交納。
2019-08-30 17:10:51
你好，按以往的文件為例，增值稅為11%計算，現(xiàn)在為9% 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅[2016]43號）：土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。 《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）：一、關(guān)于營改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)問題： 營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計算方法和會計處理 2預(yù)交土地增值稅的計算 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計算方法和會計處理 根據(jù)上述政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時： 1、一般計稅方法下： 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+11%）*土地增值稅預(yù)征率 2、簡易計稅方法下： 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+5%）*土地增值稅預(yù)征率 為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）：為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)： 土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款 如：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)A項目（開工日期在2016年5月1日后），2017年7月銷售普通住宅預(yù)收房款1110萬元，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，土地增值稅預(yù)征率2%。則: 1、正常情況下，土地增值稅預(yù)征稅款計算： 土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=不含增值稅收入=1110/(1+11%)=1000萬元 預(yù)交土地增值稅稅款=不含增值稅收入*土地增值稅預(yù)征率=1000*2%=20萬元。 2、為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算： 應(yīng)預(yù)交的增值稅稅款=1110/(1+11%)*3%==30萬元 土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=1110-30=1080萬元 預(yù)交土地增值稅稅款=1080*2%=21.6萬元。 從上述結(jié)果來看，雖然計算簡化了些，但預(yù)交的稅款比正常計算的方法下要大。國家稅務(wù)總局公告2016年第70號規(guī)定“為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算”，“可按照”上述方法進行計算，但在個別省市，強制納稅人按照上述規(guī)定計算繳納我認(rèn)為有些欠妥。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計算方法和會計處理 3預(yù)交土地增值稅的會計處理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅的計算方法和會計處理 沿用上例，該企業(yè)預(yù)交土地增值稅20萬元，則會計處理如下： 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅 20 貸：銀行存款 20 待開發(fā)項目達到完工條件，相應(yīng)的收入及成本結(jié)轉(zhuǎn)損益時，將土地增值稅轉(zhuǎn)入稅金及附加科目： 借：稅金及附加 20 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅 20 但有的企業(yè)在預(yù)交土地增值稅的同時就將其轉(zhuǎn)入“稅金及附加”，不符合權(quán)責(zé)發(fā)生制的要求和收入成本的配比原則。 還有的企業(yè)在預(yù)交土地增值稅的同時將其轉(zhuǎn)入“預(yù)付賬款或待攤費用—待轉(zhuǎn)土地增值稅”，在符合完工條件時再轉(zhuǎn)入“稅金及附加”。我認(rèn)為這樣處理“應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地增值稅”期末余額更能準(zhǔn)確反映土地增值稅在項目未完工時應(yīng)該預(yù)交的金額，更能反映出期末資產(chǎn)負債狀況的合理性和公允性。所以，我個人更傾向于這種會計處理方式。
2019-08-30 17:18:58
《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》 （國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）第三條第（一）項規(guī)定，營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。 　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號）第七條規(guī)定，條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：（五）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的增值稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。 　　根據(jù)上述法規(guī)規(guī)定，清算土地增值稅時可以扣除的稅費包括：城建稅、教育費附加、地方教育費附加，但是不包括增值稅、企業(yè)所得稅。
2019-12-16 10:44:31
你好，繳納土增稅可以稅前扣除
2020-05-30 09:59:10
您好，要交企業(yè)所得稅，土地增值稅和增值稅的。
2017-07-01 12:31:52
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精選問題

  • 老師，您好，我們做6月份賬的時候，發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)網(wǎng)6月份開 問

    按 權(quán)責(zé)發(fā)生制 處理： 6 月做 暫估入賬 （因差旅費屬 6 月實際發(fā)生 ），借 “管理 / 銷售費用 - 差旅費” 貸 “其他應(yīng)付款” ；7 月收票后，先紅字沖回暫估，再按發(fā)票正常入賬（附發(fā)票 ）。 答

  • 老師好，我們6月開票的稅費13%（銷售貨物）：100225.66 問

    1. 異地預(yù)繳增值稅時 由于是個人掃碼支付，后續(xù)需要企業(yè)對個人進行報銷，賬務(wù)處理如下： 借：應(yīng)交稅費 - 預(yù)交增值稅（異地建筑服務(wù)預(yù)繳 ） 570.07 貸：其他應(yīng)付款 - [個人姓名] 570.07 2. 企業(yè)報銷個人預(yù)繳款時 借：其他應(yīng)付款 - [個人姓名] 570.07 貸：銀行存款 570.07 3. 月末結(jié)轉(zhuǎn)增值稅 結(jié)轉(zhuǎn)銷項稅額： 將銷售貨物和異地建筑服務(wù)產(chǎn)生的銷項稅額進行結(jié)轉(zhuǎn)，賬務(wù)處理為： 借：應(yīng)交稅費 - 應(yīng)交增值稅（銷項稅額） - 13%（銷售貨物 ） 100225.66 應(yīng)交稅費 - 應(yīng)交增值稅（銷項稅額） - 9%（異地建筑服務(wù) ） 2478.55 貸：應(yīng)交稅費 - 未交增值稅 102704.21 4. 正常申報時抵減預(yù)繳稅款 在填寫附表四和主表進行抵減后，賬務(wù)處理如下： 借：應(yīng)交稅費 - 未交增值稅 570.07 貸：應(yīng)交稅費 - 預(yù)交增值稅（異地建筑服務(wù)預(yù)繳 ） 570.07 5. 繳納剩余增值稅稅款 計算出抵減預(yù)繳稅款后應(yīng)繳納的增值稅金額，假設(shè)為 X 元（X = 102704.21 - 570.07 ），進行繳納時： 借：應(yīng)交稅費 - 未交增值稅 X 貸：銀行存款 X 答

  • 老師好，這道11題母題，根據(jù)公式，是不是有問題？我代入 問

    同學(xué)你好，能把題目貼上來么？ 答

  • 你好，老師。公司購買廠房按什么交印花稅？裝修購買 問

    你好，這個按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)。 第二個是按照工程合同 第三個也是按照工程施工 答

  • 甲個體工商戶為增值稅小規(guī)模納稅人，2025年3月將自 問

    因為這個是不動產(chǎn)，不動產(chǎn)一般金額都很大，不和30萬這個政策的銷售額合計計算 答

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