珠兒 追問

2021-03-12 16:26

借固定資產(chǎn)貸在建工程，廠房需要留殘值嗎？一般按照幾年計提折舊合適，需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

meizi老師 解答

2021-03-12 16:27

你好    可以留一些殘值的。 因為房屋一般會漲價的       按20年來折舊 。  需要交納房產(chǎn)稅 。 自用的話或者出租 都需要交納 

珠兒 追問

2021-03-12 16:29

繳納房產(chǎn)稅按照廠房入賬價值計算繳納嗎，房子就是簡單的平房

珠兒 追問

2021-03-12 16:30

如果70萬入賬繳納多少房產(chǎn)稅？還需要繳納其他的稅嗎？留多少殘值合適？

meizi老師 解答

2021-03-12 16:35

你好  是的      自用房產(chǎn)稅 =原值*（1-30%）*1.2%計算的 

珠兒 追問

2021-03-12 16:42

不需要繳納其他稅了嗎？如果不接轉(zhuǎn)一直在賬面掛著有什么利弊？

meizi老師 解答

2021-03-12 16:45

你好   不能掛著的。  你  已經(jīng)完工了記得轉(zhuǎn)的 。   

珠兒 追問

2021-03-12 16:45

房產(chǎn)稅每年繳納嗎？

meizi老師 解答

2021-03-12 16:47

你好 是的。 一般是半年或者按年來交納的

珠兒 追問

2021-03-12 17:12

繳納土地稅嗎，交到拆除房子

珠兒 追問

2021-03-12 17:13

如果土地是自己的是不是不需要繳納

meizi老師 解答

2021-03-12 17:15

你好  土地使用稅是誰使用誰繳納 。你自己用 就得你自己來交納的 

珠兒 追問

2021-03-12 17:18

那就是還得繳納土地稅了按照什么標準繳納

meizi老師 解答

2021-03-12 17:20

你好  
城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下
1.大城市1.5～30元;
2.中等城市1.2～24元;
3.小城市0.9～18元;
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。
三、應納稅額的計算
應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額

珠兒 追問

2021-03-12 17:55

就繳納這2個稅唄老師，交到房屋拆除還是計提完折舊的時候？

meizi老師 解答

2021-03-12 17:56

 你好  你不在使用了     拆除了或變賣了  就修改稅源信息 不繳納了 

珠兒 追問

2021-03-12 18:01

如果轉(zhuǎn)年拆除一部分，沒有提完折舊怎么處理，進入固定資產(chǎn)清理，重新估計入賬嗎？

meizi老師 解答

2021-03-12 18:03

你好 你做固定資產(chǎn)清理  是的。 重新在 評估入賬

珠兒 追問

2021-03-12 18:07

如果完工沒轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)前就拆除了，實際廠房價值和賬面在建工程金額有出入又怎么處理呢

meizi老師 解答

2021-03-12 18:13

你好   沒有完工就拆除了。 那么你們  修建都做損失了嗎