MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:36

小規(guī)模不是按5%不動產(chǎn)計增值稅嗎

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:37

土地增值稅怎么算呢？我競拍這塊地630萬買回來，應該怎么算

許老師 解答

2021-03-20 16:37

小規(guī)模是5%的
剛才我說的是一般納稅人哈

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:40

土地增值稅應該怎么算呢老師？

許老師 解答

2021-03-20 16:43

土地增值稅的話    是不含增值稅收入-購買土地/建設產(chǎn)房的成本-印花稅-附加稅=增值額
增值額/上面的減數(shù)合計=
按照不同的比例   分段適用稅率的哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:44

就是增值額扣除項目不包含增值稅和受讓方契稅和印花稅是嗎

許老師 解答

2021-03-20 16:45

嗯嗯    是不包括的哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:47

那么轉(zhuǎn)讓時，需要繳納企業(yè)所得稅嗎

許老師 解答

2021-03-20 16:48

轉(zhuǎn)讓時   有盈利  涉及企業(yè)所得稅的
但是   這個是否交企業(yè)所得稅   還要看企業(yè)其他業(yè)務哈    
其他比如虧損很多   應納稅所得額小于0    就不用交了哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 16:52

所得稅是在轉(zhuǎn)讓時繳納還是在季度申報才繳納

許老師 解答

2021-03-20 16:56

這個季度申報時   才交的哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 17:14

老師我想問下，我們成交價是680萬，當時買回來260萬，現(xiàn)在我算出來總共需要繳200萬左右所有稅費，我是不是算錯了？

許老師 解答

2021-03-20 17:16

土地增值稅這個    本身就是很多哎

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 17:17

那我算的這個大概是合理的對吧

許老師 解答

2021-03-20 17:18

嗯嗯   是大概合理的哦

MISS ZHANG 追問

2021-03-20 17:20

非常感謝你老師