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送心意

萱萱老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-04-16 17:04

出租不動(dòng)產(chǎn)，一般納稅人一般計(jì)稅的增值稅稅率為9%，簡(jiǎn)易計(jì)稅征收率為5%；小規(guī)模納稅人征收率為5%。

小貼士：

①一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法；出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。

②自然人和個(gè)體工商戶（小規(guī)模納稅人）出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

③自2021年4月1日所屬期起，自然人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。

參考文件：

1.《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）第三條、第四條；

2.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第5號(hào)）第四條。

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相關(guān)問題討論
小規(guī)模納稅人租賃不動(dòng)產(chǎn)稅率是5%
2020-05-22 19:32:17
你好，小規(guī)模的話，增值稅稅率是5%。
2022-01-13 09:01:47
你好，小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)要納稅
2019-08-21 18:19:29
小規(guī)模納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率5%
2020-03-23 18:50:00
您好同學(xué)，不可以開免稅的，這個(gè)稅務(wù)局有規(guī)定。
2022-04-02 14:38:27
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