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送心意

林夕老師

職稱注冊會計師,稅務師

2021-04-20 15:00

你好:
對于自用房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn),是原值對應原值,累計折舊對應投資性房地產(chǎn)累計折舊,固定資產(chǎn)減值準備對應投資性房地產(chǎn)減值準備;這時候原賬面余額,與轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的賬面余額是一樣的。
如果是存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),是將存貨與存貨跌價準備的金額轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的賬面余額。
兩者是有些區(qū)別的。

lvideal 追問

2021-04-20 15:26

那固定資產(chǎn)的金額用的是原賬面價值還是計提了折舊后的賬面余額,存貨的也一樣嗎

林夕老師 解答

2021-04-20 19:00

你好:
老師看同學表述的問題偏差比較大。對知識點細致表述如下:
對于存貨,是將賬面價值(存貨減去存貨跌價準備),計入到投資性房地產(chǎn)。
借:投資性房地產(chǎn)
存貨跌價準備
貸:開發(fā)產(chǎn)品
對于自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn));(一一對應的)
借:投資性房地產(chǎn)
貸:固定資產(chǎn)
借:累計折舊
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊

借:固定資產(chǎn)減值準備
貸:投資性房地產(chǎn)減值準備

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好,第四個是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
你好,這個概念里面是有說明這個特殊事項的呢 參考一下圖片
2022-03-29 18:47:07
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