甲公司以2400萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃，另外二棟用于自用，三棟廠房工程已經(jīng)完工，建造支出合計(jì)12000萬(wàn)元，則租賃期開(kāi)始日該"投資性房地產(chǎn)-廠房"的初始成本是( )萬(wàn)元。答案是4000萬(wàn)元，為什么2400萬(wàn)元取得的土地使用權(quán)的金額不做為入賬成本

答： 你好，個(gè)人理解應(yīng)當(dāng)是計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本的

甲公司以2400萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃，另外二棟用于自用，三棟廠房工程已經(jīng)完工，建造支出合計(jì)12000萬(wàn)元，則租賃期開(kāi)始日該"投資性房地產(chǎn)-廠房"的初始成本是( )萬(wàn)元。標(biāo)準(zhǔn)答案是12000/3 為什么不是（12000 2400）/3 答案解析很簡(jiǎn)單啥都沒(méi)說(shuō)。這個(gè)是投資性房地廠輕松過(guò)關(guān)的第一道例題，請(qǐng)老師解答一下

答： 一個(gè)是廠房，一個(gè)是土地，需要分開(kāi)核算。都是投資性房地產(chǎn)

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲公司以2400萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，建造支出合計(jì)12000萬(wàn)元，租賃期開(kāi)始日“投資性房地產(chǎn)”的初始成本是多少？廠房的投資性房地產(chǎn)是12000/3＝4000，那請(qǐng)問(wèn)土地使用權(quán)2400/3＝800也算投資性房地產(chǎn)嗎？還是土地使用權(quán)2400都是無(wú)形資產(chǎn)？

答： 是的。同學(xué)。土地這部分也分?jǐn)傔M(jìn)投資性房地產(chǎn)。