房地產(chǎn)企業(yè)，銷售房屋，支付給中介方的銷售傭金，按什么比例扣除，還是全額扣除。

紫藤老師

職稱：中級會計師,稅務師

2021-05-11 14:33

你好
保險企業(yè) 財產(chǎn)保險企業(yè)：15%
人身保險企業(yè)：10%
其他企業(yè) 按與具有合法經(jīng)營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協(xié)議或合同確認的收入金額的5%計算限額
其他企業(yè)就是傭金不能超過收入的5%，超過了就需要做納稅調(diào)增處理

丹追問

2021-05-11 14:48

其他企業(yè) 按與具有合法經(jīng)營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協(xié)議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
這一句話的理解：僅僅只是銷售房屋代理合同中標的物的金額，還是實際銷售房屋收入的金額。

紫藤老師解答

2021-05-11 14:50

是實際銷售房屋收入的金額。

丹追問

2021-05-11 15:02

按照您的意思，就不一定是合同標的物的金額了，因為實際銷售收入可能會小于合同標的物的金額

紫藤老師解答

2021-05-11 15:02

就是按照你的收入，然后提取傭金

丹追問

2021-05-11 15:03

明白了，如果按合同標的物金額的話，合同金額可大可小。按實際銷售收入，才能控制

紫藤老師解答

2021-05-11 15:04

你好，對的，你的理解是對的

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