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jollyliu老師

職稱： 高級(jí)會(huì)計(jì)師,國(guó)際內(nèi)審師

2021-06-08 22:40

同學(xué)，你好，銷售過(guò)程中發(fā)生的稅種：

1、土地增值稅：

應(yīng)交稅額=增值額X稅率-扣除項(xiàng)目金額X速算扣除系數(shù)

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率30%，速算扣除系數(shù)0；

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)100%的，稅率40%，速算扣除系數(shù)5%；

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%未超過(guò)200%的，稅率50%，速算扣除系數(shù)15%；

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率60%，速算扣除系數(shù)35%.
2、增值稅：

銷售額*5%，如果是購(gòu)置舊房銷售，按（銷售收入-原購(gòu)置價(jià)）*5%銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 銷項(xiàng)稅=房款÷(1+10%)×10% 進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì)
4、教育費(fèi)附加

營(yíng)業(yè)稅額*3%

5、有可能有地方教育費(fèi)附加

營(yíng)業(yè)稅額*1%左右

6、印花稅

銷售合同上銷售金額*萬(wàn)分之五

7、企業(yè)所得稅

銷售收益與公司其他所得，合并期末一起繳納企業(yè)所得稅。一般稅率為25%,小型微利企業(yè)為20%

營(yíng)改增后銷售房屋發(fā)票稅率是11%。納稅人銷售2016年5月1日前取得的房屋以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，征收率為5%。

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相關(guān)問(wèn)題討論
你好 你是免稅企業(yè)嗎 如果不是，那一般納稅人的正常企業(yè)就可以抵扣
2019-09-20 12:10:51
借勞務(wù)成本，進(jìn)項(xiàng)，貸銀存
2019-09-25 15:54:31
同學(xué)，你好，銷售過(guò)程中發(fā)生的稅種： 1、土地增值稅： 應(yīng)交稅額=增值額X稅率-扣除項(xiàng)目金額X速算扣除系數(shù) 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率30%，速算扣除系數(shù)0； 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)100%的，稅率40%，速算扣除系數(shù)5%； 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%未超過(guò)200%的，稅率50%，速算扣除系數(shù)15%； 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率60%，速算扣除系數(shù)35%. 2、增值稅： 銷售額*5%，如果是購(gòu)置舊房銷售，按（銷售收入-原購(gòu)置價(jià)）*5%銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 銷項(xiàng)稅=房款÷(1%2B10%)×10% 進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì) 4、教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅額*3% 5、有可能有地方教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅額*1%左右 6、印花稅 銷售合同上銷售金額*萬(wàn)分之五 7、企業(yè)所得稅 銷售收益與公司其他所得，合并期末一起繳納企業(yè)所得稅。一般稅率為25%,小型微利企業(yè)為20% 營(yíng)改增后銷售房屋發(fā)票稅率是11%。納稅人銷售2016年5月1日前取得的房屋以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，征收率為5%。
2021-06-08 22:40:32
你好1是的。
2017-04-07 15:37:48
你好 員工的員工導(dǎo)致的 要做進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出的 借待處理財(cái)產(chǎn)損益貸庫(kù)存商品 進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出 借其他應(yīng)收款貸待處理財(cái)產(chǎn)損益
2020-05-06 11:02:12
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