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送心意

菁老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師,初級會計師

2021-07-13 11:32

同學(xué)你好 以下供參考
投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量,對企業(yè)利潤的影響比較穩(wěn)定,不受公允價值變動的影響,不容易調(diào)增或調(diào)減資產(chǎn)價值,降低了企業(yè)操縱利潤的可能。而且會計準(zhǔn)則與稅法的處理基本一致。對已出租的建筑物或工地使用權(quán)可以計提折舊或攤銷,現(xiàn)行稅法規(guī)定當(dāng)期計提的折舊費用和攤銷費用可在稅前余額或部分抵扣,計算比較簡單。不過,能及時客觀反映投資性房地產(chǎn)的市場真實價值。
投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量,能使投資性房地產(chǎn)的賬面價值更加及時,客觀地反映市場的公允價值,風(fēng)險較大,當(dāng)然收益也大。房地產(chǎn)市場繁榮時,可以增加當(dāng)期利潤,蕭條時,利潤會大幅下降。同時,因為會計與稅法處理存在差異。會計處理上,在年末按投資性房地產(chǎn)的公允價值調(diào)整其賬面價值,差額計入損益,不計提折舊或攤銷;稅法處理上,這部分損益是不列入計稅的,更有利于側(cè)重利潤型公司。

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好,第四個是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
您好,投資性房地產(chǎn)在計量時采用計提折舊、攤銷和減值的方式,因此轉(zhuǎn)為存貨時需要將對應(yīng)科目余額轉(zhuǎn)出。存貨計量時不采用計提折舊、攤銷的方式,因此轉(zhuǎn)出時沒有對應(yīng)科目及余額,不需要轉(zhuǎn)出。
2020-06-02 11:49:02
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