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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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樸老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2021-07-26 12:34

1、公允價(jià)值體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值，成本模式體現(xiàn)賬面余額，成本為購(gòu)入價(jià)，折舊是自然損耗，減值準(zhǔn)備是成本模式與市場(chǎng)價(jià)值的一個(gè)轉(zhuǎn)換點(diǎn)，但只能體現(xiàn)賬面余額比市場(chǎng)價(jià)格高，如果市場(chǎng)價(jià)格高了，在成本模式下就不能體現(xiàn)與市價(jià)接軌了，而公允價(jià)值計(jì)量模式是以市價(jià)作為出發(fā)點(diǎn)的。

2、成本模式計(jì)量就是以歷史成本（產(chǎn)品的原始價(jià)格）計(jì)量入賬，不涉及現(xiàn)在的價(jià)格變動(dòng)，公允價(jià)值模式計(jì)量是以市面上的公允價(jià)值（類似于市價(jià)，交易雙方都認(rèn)可的價(jià)格）入賬。用這兩種方法計(jì)量出來(lái)的賬面價(jià)值會(huì)有差異。

企業(yè)對(duì)投資性，旁地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作勾會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

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你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
物業(yè)費(fèi)是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
2018-11-12 15:45:57
您好！ 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計(jì)量的是可以轉(zhuǎn)的 ，若采用公允價(jià)值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
同學(xué)你好，在考試時(shí)，題 會(huì)告知是采用哪種模式
2022-04-07 10:00:51
存貨轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)就是成本
2022-01-19 20:33:50
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