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佩瑤老師

職稱： 注冊會計師

2021-09-24 14:24

你好
假設A企業(yè)向B企業(yè)租了一塊地或者一個房子 再轉租給C企業(yè)
那么這個地和房子對于A企業(yè)來說是不能作為投資性房地產來核算的，因為是問別人租的，自己沒有所有權

mh 追問

2021-09-24 14:27

老師，這個房子本來就不是A的，就算不轉租出去，A企業(yè)應該也不能確認是投資性房地產呀。

mh 追問

2021-09-24 14:28

老師，不是我這樣理解的嗎？假如現(xiàn)在甲公司有一棟房子對外出租，乙公司來租了，甲公司可以作為投資性房地產來核算。

佩瑤老師 解答

2021-09-24 14:33

是的 不轉租也不確認的 也就是轉不轉租都不確認 

mh 追問

2021-09-24 14:37

所以，投資性房地產的核算是必須自己持有的對嗎？所有權在自己這里。

佩瑤老師 解答

2021-09-24 14:46

是的 投資性房地產是要看所有權的

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你好 假設A企業(yè)向B企業(yè)租了一塊地或者一個房子 再轉租給C企業(yè) 那么這個地和房子對于A企業(yè)來說是不能作為投資性房地產來核算的，因為是問別人租的，自己沒有所有權
2021-09-24 14:24:36
混合性投資就是有借款也有股權成分，所謂被投資企業(yè)可以理解為借款企業(yè)，贖回投資就是還款，還的少就算債務重組收益，要交所得稅。原話是：對于被投資企業(yè)贖回的投資，投資雙方應于贖回時將贖價與投資成本之間的差額確認為債務重組損益，分別計入當期應納稅所得額。
2019-09-12 13:33:25
你是指哪一句話呀，同學。
2020-02-18 16:52:42
你好? ?個人所得稅9種的
2021-12-30 11:09:00
現(xiàn)金流量套期（浮動換固定） 預期2月28日銷售銅，為了規(guī)避將來收到銷售款的現(xiàn)金流量變動風險，簽訂了銅期貨合同即2月28日固定銷售銅的價格為110萬元。1月1日銅期貨公允價值為0，1月31日，預期銷售價格下降2.5萬，但銅期貨公允價值上升2.5萬元，2月28日預期銷售價格下降1萬，但銅公允價值上升1萬。銷售銅獲得106.5萬元，收到銅期貨結算3.5萬元。 1月1日不做賬務處理 1月31日 借：套期工具 2.5 貸：其他綜合收益 2.5 2月28日 借：套期工具 1 貸：其他綜合收益 1 借：應收賬款 106.5 貸：主營業(yè)務收入 106.5 借：銀行存款 3.5 貸：套期工具 3.5 借：其他綜合收益 3.5 貸：主營業(yè)務收入 3.5
2020-06-29 21:15:08
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