余余老師 解答

2021-10-04 13:32

1.不含稅收入是用含稅收入減去增值稅額，增值稅額等于(銷售額-土地款)除以1加上稅率再乘以稅率。
2.題目中說(shuō)的這些成本是開發(fā)百分之60部分的成本，如果是說(shuō)開發(fā)了全部的土地，但是只賣了百分之六十，那么這時(shí)候就要配比。
同學(xué)，你再理解一下題目？

陽(yáng)光的大米 追問

2021-10-04 13:37

在計(jì)算附加稅的時(shí)候過(guò)程中的增值稅就是247.12

余余老師 解答

2021-10-04 13:43

是247.12，這里有什么疑問嗎？

陽(yáng)光的大米 追問

2021-10-04 13:54

回去看了遍講義，沒有了。但是，關(guān)于配比問題，如果是開發(fā)全部土地，那么地價(jià)款，開發(fā)成本，能抵扣的利息全部配比嗎？如果只是地價(jià)款那就只在這兒配比嗎？如果是在開發(fā)成本那就只在開發(fā)成本配比嗎？不太清楚，

陽(yáng)光的大米 追問

2021-10-04 13:54

希望老師能具體說(shuō)一下

余余老師 解答

2021-10-04 14:08

這個(gè)不用記憶的，也沒有什么深?yuàn)W的邏輯問題，也沒有統(tǒng)一的什么套路。其實(shí)很簡(jiǎn)單，認(rèn)真讀題就可以了。首先搞清楚清算部分包括哪些，再去確定清算部分對(duì)應(yīng)的成本，這個(gè)成本如果是單獨(dú)針對(duì)這部分房子發(fā)生的，就不配比，如果不是，而是說(shuō)的是例如：開發(fā)了百分之多少的土地，總共發(fā)生了某某元的成本，已經(jīng)銷售了百分之多少房子。這種，一般都要配比。同學(xué)，這個(gè)屬于語(yǔ)文中的閱讀理解了。

陽(yáng)光的大米 追問

2021-10-04 14:23

好的，老師

余余老師 解答

2021-10-04 14:45

好的，祝生活愉快，國(guó)慶快樂