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郭老師

職稱： 初級會計師

2021-10-14 15:43

你好，如果是一般納稅人的話，9%，小規(guī)模的，5%。

Ann 追問

2021-10-14 15:53

老師，我們是一般納稅人，辦公樓是2016年之前就完工的。物業(yè)給我們開了5個點(diǎn)的租金發(fā)票，我們開給別人不是也要開五個點(diǎn)的嘛

Ann 追問

2021-10-14 15:54

為什么是開九個點(diǎn)，

郭老師 解答

2021-10-14 15:58

好，你們是營改增之前租賃進(jìn)來的嗎？

郭老師 解答

2021-10-14 15:58

租賃合同和租賃發(fā)票都是營改增之前開過來的嗎？

Ann 追問

2021-10-14 16:33

不是 ，2019年租的

Ann 追問

2021-10-14 16:35

發(fā)票是現(xiàn)在每個月開的

郭老師 解答

2021-10-14 16:42

啊，那就是開9%的稅率。

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相關(guān)問題討論
你好，如果是一般納稅人的話，9%，小規(guī)模的，5%。
2021-10-14 15:43:10
如果是用來自建辦公樓的，可入在建工程，
2018-09-18 13:42:06
不動產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，要分期計提折舊的
2018-12-25 14:36:32
您好！你們營業(yè)范圍有這個就可以開
2018-11-27 15:08:56
同學(xué) 你好 不動產(chǎn)經(jīng)營租賃分情況開具發(fā)票 一、稅率 （一）一般納稅人 （1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 （2）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅，適用稅率11%。 （二）小規(guī)模納稅人 （1）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 （2）個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。 （3）其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 （4）其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
2018-11-27 14:57:23
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