小文老師 解答

2022-01-01 14:58

.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，應(yīng)當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配，確實無法合理分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)核算。3.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于出租或作為增值目的時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 專門拿來出租的  計入投資性房地產(chǎn)去

小文老師 解答

2022-01-01 15:08

希望能幫到你，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝！

悅果 追問

2022-01-01 15:08

那就是說出房地產(chǎn)企業(yè)以外的企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)才算投資性房地產(chǎn)？

小文老師 解答

2022-01-01 15:09

房地產(chǎn)如果這種情況，也是認定為投資學(xué)房地產(chǎn)呀。

悅果 追問

2022-01-01 15:12

那這道題A選項不就是房地產(chǎn)企業(yè)取得并持有準備增值后轉(zhuǎn)讓嗎？

小文老師 解答

2022-01-01 15:16

啊，不好意思，我搞錯了。這是要區(qū)分開的，就是你剛剛所說的那樣。因為這也是房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)
之一，為了主營業(yè)務(wù)而持有準備出售的就是存貨

悅果 追問

2022-01-01 15:18

哦哦，好的，感謝老師的解答。

小文老師 解答

2022-01-01 15:19

希望能幫到你，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝！