老師我公司有個(gè)房產(chǎn) 房證面積197.67平方米租給別人簽合同簽了200平這樣可以嗎？我正常房產(chǎn)稅肯定按房證但是合同就有點(diǎn)多了可以嗎？有啥風(fēng)險(xiǎn)沒？合同不能改了不太好改

蔣飛老師

職稱：注冊稅務(wù)師,高級會計(jì)師考試（83分）,中級會計(jì)師

2022-01-27 16:14

你好！沒有影響的
房產(chǎn)稅是按房租計(jì)算交納的（不是按面積計(jì)算交納的）

桔子追問

2022-01-27 18:05

老師那我公司給他開發(fā)票是不是只能開197.67 開不了200吧

蔣飛老師解答

2022-01-27 18:09

最好按合同面積200開票-

桔子追問

2022-01-27 18:09

那和房產(chǎn)證對不上了啊

蔣飛老師解答

2022-01-27 18:11

因?yàn)楹贤情_票的直接依據(jù)（房產(chǎn)證是間接依據(jù)），建議根據(jù)合同面積開票

蔣飛老師解答

2022-01-27 18:12

房產(chǎn)證是簽合同的依據(jù)，是開票的間接依據(jù)（直接依據(jù)是合同）

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