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送心意

Flower--老師

職稱注冊會計(jì)師,稅務(wù)師,中級會計(jì)師

2022-02-22 11:46

你好
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12%
土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額

Flower--老師 解答

2022-02-22 11:50

房產(chǎn)余值是指用房屋原值一次減除10%—30%原值后的余值作為計(jì)稅依據(jù),具體的減除幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定,在賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原價(jià)。對納稅人未按會計(jì)制度規(guī)定記載的,在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值,對房產(chǎn)原值明顯不合理的,應(yīng)重新予以評估。另外,為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。而對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。

Flower--老師 解答

2022-02-22 11:51

對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

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相關(guān)問題討論
你好 所 有權(quán)轉(zhuǎn)移了,不要咱交了
2019-06-13 06:23:34
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
2020-06-03 21:29:51
計(jì)稅依據(jù)以及繳費(fèi)比例
2020-07-07 09:19:41
你好,是的,需要交納土地使用稅的
2018-10-24 09:24:06
是稅務(wù)主管核定稅率的嘛?
2021-07-02 12:27:20
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