丫頭 追問

2017-03-28 11:25

個人所得稅房租減成本費用的20%。這個是怎么理解的，不太明白， 
“用于一般計稅交稅項目的”意思是說如果我們是一般納稅人（我們是電氣制造類的），辦事處租的個人的房子開具了增值稅發(fā)票，我們就可以抵扣。（但是個人代開的房租發(fā)票不是免附加稅的嗎，屬于簡易征收的不是也抵扣不了嗎？）

王雁鳴老師 解答

2017-03-28 10:41

您好，一般納稅人取得增值稅專用發(fā)票，用于一般應稅項目的，可以抵扣，否則，不能抵扣。

王雁鳴老師 解答

2017-03-28 10:54

您好，一般應稅項目具體的是指，一般計稅的交稅的項目。如果貴辦事是一般納稅人，可以取得增值稅專用發(fā)票進行抵扣的。租了個人房子的，是一般納稅人的，開具增值稅專用發(fā)票的，用于一般計稅交稅項目的，是可以抵扣的。否則不能抵扣。把合同金額約定小一些，可以少交稅，其他沒辦法。房租發(fā)票含增值稅是房租的5%，房產稅一般是房租的12%，印花稅是房租的0.1%，城建稅是增值稅的7%，教育費附加是增值稅的3%，地方教育附加費是增值稅的2%，個人所得稅房租減成本費用的20%。

王雁鳴老師 解答

2017-03-28 11:34

您好，一般情況下，這個發(fā)票時，會按房租的1.5%簡化征收的。個人代開的房租發(fā)票的，平均每月房租金額低于3萬元，每季低于9萬元的，免征增值稅和附加稅的。貴企業(yè)屬于簡易征收的，那就抵扣不了的。