辦房照用教土地稅嗎

曉海老師

職稱：會計中級職稱

2015-10-25 21:25

辦房照用教土地稅嗎

曉海老師解答

2015-10-25 21:30

辦理各個產權種類所發(fā)生的稅費是不同的。

1、商品房：
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

2、房改房：
契稅（同上）
印花稅（同上）
土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶

3、經濟適用房：
契稅（同上）
印花稅（同上）
綜合地價款：居住滿5年的按照市場價格上市出售的需要交納成交價格10%的綜合地價款

其余雜費各地不定