投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,下列項目中,影響企業(yè)營業(yè)利潤的有( )。 A 租金收入 B 公允價值變動損益 C 一般納稅人按規(guī)定應(yīng)交的增值稅 D 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),公允價值大于賬面價值的差額 請問選項D為什么正確
火努嚕嚕????
于2022-03-13 09:41 發(fā)布 ??1858次瀏覽
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許老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟師,審計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師
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不需要繳納企業(yè)所得稅的
2018-02-02 16:32:42

你好,投資性房地產(chǎn)的公允價值變動分錄:
借:投資性房地產(chǎn)
貸:公允價值變動損益
要寫詳細就 :
借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動
貸:公允價值變動損益
2021-08-01 11:34:26

前者是二級科目,后者是一級科目
2019-03-24 12:10:30

你好!
需要看轉(zhuǎn)換后投資性房地產(chǎn)是按公允價值計量還是成本模式,如果是工作模式,計入其他綜合收益。
2022-10-27 19:37:07

1.公允計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長投視同處置投資性房地產(chǎn),按照處置的方法處理,公允價值變動轉(zhuǎn)損益。
2.損益類科目在期末要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤,科目期末余額(賬簿上的數(shù)字)是0。在這里,公允價值變動轉(zhuǎn)成本,我們用“轉(zhuǎn)”來表述,是因為科目名稱相同,金額相反,從實現(xiàn)過程來說“轉(zhuǎn)”并不嚴謹,因為余額確實沒有了。本質(zhì)意思是,該資產(chǎn)在處置時,相關(guān)利得得以實現(xiàn),上期確認的公允,本期沖掉,同時確認相同金額的成本(成本是才是該資產(chǎn)的真實損益)。所以您不要糾結(jié)準則的表述,理解其中的原理就可以了。
3.公允計量下,投放處置時,其他業(yè)務(wù)成本應(yīng)該是資產(chǎn)原值。公允計量下,賬面余額=賬面價值。
2021-04-10 16:49:10
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