胡芳芳老師 解答

2022-03-28 00:12

可以給你舉個例子來理解c和d選項。假設(shè)甲租賃乙公司的一個廠房五年，約定一年后可以選擇是否終止租賃，如果只有出租方乙公司可以行使該權(quán)利，那么對于甲公司來說，租賃期為五年，而不是一年。如果是甲公司有權(quán)行使該權(quán)利，對于甲公司來說，只有合計預(yù)計自己會行使該權(quán)利，終止租賃，那么租賃期就不包括剩余的四年，租賃期只有一年

m&9 追問

2022-03-28 08:15

D我理解了，C我不理解。為什么只有出租方乙公司可以行駛該權(quán)利時，對甲公司來說，租賃期就是五年而不是一年？

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:29

是的，再給你例子，假如你欠銀行50萬，只有銀行有權(quán)豁免你30萬，你說你是欠銀行50萬還是30萬呢，肯定是50萬，這個租期和這個是一個意思，要以最合理的去判斷，謹慎性原則

m&9 追問

2022-03-28 08:41

所以出租人有中止租賃的選擇權(quán)時，不需要說出租人不行權(quán)時這樣的字樣，是嗎？

胡芳芳老師 解答

2022-03-28 08:45

是的，出租方行不行使和承租方怎么入賬沒有關(guān)系。