2021年10月5日，甲公司將辦公樓劃分為投資性房地產(chǎn)，對外進(jìn)行出租，董事會(huì)已作出書面決議，表明其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，當(dāng)日辦公樓的賬面價(jià)值為4100萬元，公允價(jià)值為4800萬元，甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年12月31日的公允價(jià)值為5000萬元，2022年1月1日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金為360萬元，于每年年初收取。這道題的分錄是怎么做的呢？謝謝。

答： 借：投資性房地產(chǎn)-成本? ? 4800 貸：固定資產(chǎn)? ? ? ? ? ? ? ?4100 ? ?其他綜合收益? ? ? ? ? ? ?700 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)? 200 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ? ? ? ? 200 借：銀行存款? ?360 貸：其他業(yè)務(wù)收入? ? 360

A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2022年12月10日，A公司在B地建造的一項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法中不正確的有（?。公司對該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置。 請問這個(gè)選項(xiàng)為什么是正確的。不是說公允模式不能轉(zhuǎn)換成成本模式嗎，轉(zhuǎn)換模式只是單一的從成本轉(zhuǎn)成公允嗎

答： 你好需要計(jì)算做好了發(fā)給你

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

下列項(xiàng)目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?。A.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時(shí)空置董事會(huì)決議將其繼續(xù)用于出租B.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房C.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店D.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

答： 同學(xué)您好，本題選A。B是存貨 CD是固定資產(chǎn)