電商的嗎？這個(gè)有真賬實(shí)操的

增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅，企業(yè)所得稅，個(gè)人所得稅

增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，企業(yè)所得稅，個(gè)人所得稅,印花稅等 根據(jù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)做分錄就是了 屬于建筑行業(yè)

你這里就是一個(gè)典型的工業(yè)企業(yè)，你在做賬的時(shí)候就是供產(chǎn)銷三個(gè)環(huán)節(jié)。按照正常的工業(yè)企業(yè)核算處理就可以了。

一、物業(yè)公司代收水電費(fèi) 1、水費(fèi) 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)）規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人向服務(wù)接受方隨水費(fèi)收取的污水處理費(fèi)免征增值稅；隨水費(fèi)收取的水資源稅不征收增值稅。納稅人向服務(wù)接受方開具增值稅發(fā)票時(shí)，收取的水費(fèi)可按全額開具增值稅專用發(fā)票（3%稅率），收取的污水處理費(fèi)選擇“免稅”，收取的水資源稅稅款信息在發(fā)票備注欄注明，該增值稅發(fā)票可作為那是人繳納水資源稅的會(huì)計(jì)核算原始憑證。 2、電費(fèi) 提供物業(yè)服務(wù)的一般納稅人轉(zhuǎn)收代付電費(fèi)、暖氣費(fèi)，沒有特殊簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照適用的稅率或征收率繳納增值稅，一般納稅人采用一般計(jì)稅方法繳納增值稅；小規(guī)模納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法繳納增值稅。可全額開具增值稅專用發(fā)票。 二、代購(gòu)貨物 財(cái)稅字〔1994〕26號(hào) 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅、營(yíng)業(yè)稅若干政策規(guī)定的通知五、關(guān)于代購(gòu)貨物征稅問題： 代購(gòu)貨物行為，凡同時(shí)具備以下條件的，不征收增值稅；不同時(shí)具備以下條件的，無論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算，均征收增值稅。 （一）受托方不墊付資金； （二）銷貨方將發(fā)票開具給委托方，并由受托方將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給委托方； （三）受托方按銷售方實(shí)際收取的銷售額和增值稅額（如系代理進(jìn)口貨物則為海關(guān)代征的增值稅額）與委托方結(jié)算貨款，并另外收取手續(xù)費(fèi)。 因此受托方僅就收取的手續(xù)費(fèi)繳納增值稅，開具增值稅發(fā)票。 三、代收代付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi) 1、房地產(chǎn)企業(yè)代收的住宅專項(xiàng)維修基金 財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文附件2、(二)不征收增值稅項(xiàng)目第4點(diǎn)指出：房地產(chǎn)主管部門或者其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項(xiàng)維修資金。 2、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)中的代收代付款 財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文附件2、(三)銷售額。4.經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)后的余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，不得開具增值稅專用發(fā)票。 3、事業(yè)單位代收代付的費(fèi)用 財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文附件1第十條規(guī)定：行政事業(yè)單位滿足條件的財(cái)政性收入不作為增值稅的應(yīng)稅收入。因此，行政事業(yè)單位代政府部門收取的代收代付費(fèi)用不納入應(yīng)稅范圍。 但以上情況適用范圍很窄收取時(shí)需要開具省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)，對(duì)一般企業(yè)不適用。 因此，代收代付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)不納入應(yīng)稅范圍，無需繳納增值稅，不得開具增值稅發(fā)票。 四、金融服務(wù)中的代收代付款 財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文附件二規(guī)定：直接收費(fèi)金融服務(wù)以提供直接收費(fèi)金融服務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)、傭金、酬金、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、經(jīng)手費(fèi)、開戶費(fèi)、過戶費(fèi)、結(jié)算費(fèi)、轉(zhuǎn)托管費(fèi)等各類費(fèi)用為銷售額。 因此，在提供直接金融服務(wù)過程中的代收費(fèi)用、代付費(fèi)用不計(jì)入收入。 例如：1、從事貨幣兌換服務(wù)：一進(jìn)一出的貨幣資金不計(jì)入金融機(jī)構(gòu)的收入，中間的服務(wù)費(fèi)用才計(jì)入金融企業(yè)收入繳納增值稅；2、從事信托管理、基金管理：受托管理的基金資金、信托資產(chǎn)部不計(jì)入金融機(jī)構(gòu)收入，金融機(jī)構(gòu)收取的管理費(fèi)才計(jì)入金融企業(yè)收入繳納增值稅。 結(jié)論：企業(yè)代收代付的款項(xiàng)無論是政府性基金還是代辦的保險(xiǎn)費(fèi)還是代委托方收付的款項(xiàng)，關(guān)鍵點(diǎn)是：收取的資金最終屬于委托方，委托方會(huì)向支付方開具發(fā)票，企業(yè)在中間只起到代收代付的作用，因此，此類款項(xiàng)均不作為銷售額確認(rèn)，不繳納增值稅，企業(yè)就此部分的金額不得開具增值稅發(fā)票。 企業(yè)代收的款項(xiàng)不符合以上規(guī)定，代收資金屬于價(jià)外費(fèi)用的性質(zhì)，應(yīng)該并入應(yīng)稅收入，繳納增值稅，屬于一般納稅人，可以開具專用發(fā)票。需要注意的是，財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文附件一第37條規(guī)定：以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)不屬于價(jià)外費(fèi)用，不需要計(jì)入收入繳納增值稅。