從容淡定 追問

2022-04-05 19:04

老師你好，賣樓房的屬于房地產(chǎn)業(yè)嗎？售樓處的會(huì)計(jì)，賬務(wù)的整個(gè)處理流程是怎樣的？

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 19:12

同學(xué)你好，賣樓房的是否算房地產(chǎn)行業(yè)，要看這個(gè)樓房是否是自建的，如果是自建的，就是房地產(chǎn)行業(yè)，否則，算服務(wù)行業(yè)。賬務(wù)處理，按上面內(nèi)容來區(qū)分，具體貴單位是自建的，是開發(fā)商，還是代理其他單位的樓房呢，麻煩你再詳細(xì)描述一下，以方便老師理解和解答，謝謝。

從容淡定 追問

2022-04-05 19:22

老師你好，不建樓，是光賣樓

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 19:39

同學(xué)你好，這樣的話，就是服務(wù)行業(yè)了，主要是收付押金，收付代理費(fèi)的賬務(wù)處理了。

從容淡定 追問

2022-04-05 19:44

老師你好，請(qǐng)把賣樓房整個(gè)流程的分錄做一下吧？謝謝

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 20:04

同學(xué)你好，拿到需要賣的樓房的資料，給對(duì)方付押金，借：其他應(yīng)收款，貸：銀行存款，等把樓銷售出去，需要收取押金，借：銀行存款，貸：其他應(yīng)付款，賣完以后，收取服務(wù)費(fèi)，借：銀行存款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)。退給客戶押金，借：其他應(yīng)付款，貸：銀行存款。收到樓主退回的押金，借：銀行存款，貸：其他應(yīng)收款。

從容淡定 追問

2022-04-05 20:33

老師你好，1售樓處的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入除了收取服務(wù)費(fèi)，還有什么？2賺的賣樓房差價(jià)計(jì)入哪里？

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 22:45

同學(xué)你好，1、其他要看具體情況了，各單位情況不一樣的。具體情況具體處理吧。2、差價(jià)也記入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目。

從容淡定 追問

2022-04-05 22:52

老師你好，賣樓賺的差價(jià)分錄怎樣做？

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 22:57

同學(xué)你好，分錄，借：銀行存款，貸；主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)。