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送心意

小小霞老師

職稱： 初級會計師

2022-04-07 22:06

你好，你參考一下的呢
個人出租非住房（商鋪、寫字間等），應繳納以下稅款：

1、增值稅

分攤后月租金<=15萬元，免征增值稅；

分攤后月租金>15萬元，按5%的征收率計算增值稅，應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。

注意：此處提及的15萬元是起征點，不是免征額。超過部分全額征稅，而不是僅僅對超過部分的差額征稅！
2、城市維護建設稅及教育費附加

以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

3、個人所得稅

按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率20%。
4、房產(chǎn)稅

按租金收入12%計算繳納。

【法規(guī)參考：依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%?！?br/>印花稅

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相關問題討論
同學你好 你的問題是什么
2024-09-30 11:27:46
你好，簡易計稅是5%，一般計稅是9%。
2021-03-28 11:15:50
你好！ 是的，需要交納增值稅和附加稅 不用交納房產(chǎn)稅的
2021-09-03 10:16:40
你好，小規(guī)模增值稅5%，一般11% 房產(chǎn)稅是12%
2017-04-07 16:05:24
你好，你是指怎么確認還是其他問題？
2017-06-02 12:47:49
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