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一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長時間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處理?
陪你考證的初級班主任
于2022-04-13 09:32 發(fā)布 ??1262次瀏覽
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樸老師
職稱： 會計師
2022-04-13 13:02
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精選問題
甲公司以及與甲公司發(fā)生交易的各公司均為增值稅 問
明白了，是不具有不可替代用途 答
以前年度已經(jīng)抵扣的進項稅額，由于簡易計稅與一般 問
附加稅也是直接計入稅金及附加 答
老師好，員工的房貸信息，會計可以幫助錄入自然人電 問
我錄入了，但是報送不成功，提示“該配偶信息由納稅人自行采集，請通知納稅人自行修改或刪除” 答
生產(chǎn)企業(yè)22年一筆電費已付款未取得發(fā)票未錄入，在2 問
能算到 22 年生產(chǎn)成本：23 年補錄的 22 年電費，本質(zhì)是 22 年經(jīng)營期間的成本，需通過 “以前年度損益調(diào)整” 追溯計入 22 年生產(chǎn)成本，而非計入 23 年成本。 年報調(diào)整：在 22 年企業(yè)所得稅年報中，將這筆電費補充計入 “生產(chǎn)成本”，進而調(diào)整當年應(yīng)納稅所得額（成本增加，應(yīng)納稅所得額減少）；同時更正 22 年財務(wù)年報的 “營業(yè)成本”“未分配利潤” 等項目，確保年報數(shù)據(jù)與實際經(jīng)營成本一致。 答
老師你好，企業(yè)籌備期間所開值得費用沒有發(fā)票能直 問
籌備期間的費用開支，單位名字沒有下來，比如房租，購買的二手空調(diào)等，就沒有發(fā)票，是否能稅前列支呢？這是2022年11月以前發(fā)生的，11月20幾號企業(yè)名字才注冊成功，這部分支出怎么處理？謝謝 答
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