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送心意

Moya老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-04-13 22:13

你好,不包括每年支出的維護(hù)費(fèi)用,租金計(jì)稅基礎(chǔ)有兩種,第一,合同約定付款總額,計(jì)稅基礎(chǔ)=合同約定的付款總額(租金合計(jì)+留購價(jià)款)+合同簽訂過程中的相關(guān)費(fèi)用,第二,合同未約定付款總額,計(jì)稅基礎(chǔ)=公允價(jià)值+相關(guān)費(fèi)用

駱旭燕 追問

2022-04-14 09:19

合同約定的付款總額,如果合同約定每年支付維護(hù)費(fèi)2萬元呢,這個(gè)維護(hù)費(fèi)也不做為計(jì)稅基礎(chǔ)?

Moya老師 解答

2022-04-14 09:23

你好,是的,不能作為計(jì)稅基礎(chǔ),維護(hù)費(fèi)用是每年的正常支出,計(jì)稅基礎(chǔ)是作為折舊的基礎(chǔ),不一樣

駱旭燕 追問

2022-04-14 09:50

不是說合同約定的付款總額嗎,合同約定維護(hù)費(fèi)了,為什么又不包括維護(hù)費(fèi)呢?不太懂計(jì)稅基礎(chǔ)到底指什么

Moya老師 解答

2022-04-14 10:39

計(jì)稅基礎(chǔ)是稅法上的概念,簡(jiǎn)單理解可以是固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,你想一下,維護(hù)費(fèi)用是入賬之后的支出,而折舊是以入賬價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算的

Moya老師 解答

2022-04-14 10:42

計(jì)稅基礎(chǔ)是稅法上的概念,它和會(huì)計(jì)口徑對(duì)于折舊年限,折舊方法和殘值率規(guī)定不完全一樣,但整體的思路是一致的。
簡(jiǎn)單理解可以是固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,你想一下,維護(hù)費(fèi)用是入賬之后的支出,而折舊是以入賬價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算的,計(jì)稅基礎(chǔ)和入賬價(jià)值一個(gè)意思,所以不包括后期的維護(hù)費(fèi)支出,是兩個(gè)概念

駱旭燕 追問

2022-04-14 10:52

簽訂合同中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用可以理解為為取得固定資產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用,可以作為入賬價(jià)值。但留購價(jià)款為什么也可以作為入賬價(jià)值呢?

Moya老師 解答

2022-04-14 11:02

留購價(jià)款作為計(jì)稅基礎(chǔ)是因?yàn)橘Y產(chǎn)畢竟是租賃,在承租人角度融資租賃規(guī)定承租人可以按自由資產(chǎn)做賬務(wù)處理。當(dāng)租賃期滿所有權(quán)不轉(zhuǎn)移時(shí),處置價(jià)款與承租人無關(guān)。但當(dāng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),你支付留購價(jià)款取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán),這個(gè)構(gòu)成入賬價(jià)值的一部分,只是價(jià)款支付時(shí)間分了兩個(gè)階段而已。

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