其他公司入股我公司,以房產(chǎn)為股份,房產(chǎn)證還是其他公司的名字。 我公司能對(duì)外出租部分房產(chǎn)嗎,另外怎么開(kāi)票,怎么交稅, 我公司是一般納稅人性質(zhì),公司經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有房屋租賃范圍? 有老師回復(fù)說(shuō) 先過(guò)戶給你公司 ; 過(guò)戶后做 固定資產(chǎn)去處理 ;但是你增加范圍房屋租賃 就可以開(kāi)票出去報(bào)稅了 按9%或者5%繳納增值稅的 可是沒(méi)有過(guò)戶,在公司固定資產(chǎn)上有資產(chǎn)登記
欣欣子
于2022-04-14 14:13 發(fā)布 ??401次瀏覽
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宋生老師
職稱: 注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
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如果是09年1月1日之前(不含此日)的資產(chǎn),按3%的增值稅稅率進(jìn)行計(jì)算,減按2%的稅率交稅;
如果是09年1月1日之后的資產(chǎn),按17%的增值 稅稅率計(jì)算繳增值 稅
2018-05-07 14:23:29

你好同學(xué),您之前認(rèn)證勾選這張發(fā)票嗎?嗯,都是需要繳納增值稅的。
2022-05-26 11:02:10

你好,需要繳納的,如果是零九年之后買(mǎi)來(lái)的,是一般計(jì)稅的13%,如果是零九年之前買(mǎi)來(lái)的,或者是簡(jiǎn)易計(jì)稅的票,3%按照2%交
2022-05-26 10:52:19

一般納稅人銷售自用的固定資產(chǎn),計(jì)算增值稅的方法主要有兩種:
1、按照購(gòu)入時(shí)的價(jià)稅合計(jì)額以及銷售時(shí)的價(jià)稅合計(jì)額相減,結(jié)果為實(shí)際處分固定資產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納的增值稅。
2、按照購(gòu)入時(shí)的價(jià)稅合計(jì)額乘以處分前與處分后使用期限的比例,再乘以當(dāng)?shù)卦鲋刀惗惵?,結(jié)果為實(shí)際處分固定資產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納的增值稅。
同時(shí)需要注意,出售固定資產(chǎn)時(shí),務(wù)必按照購(gòu)入或者置換時(shí)的發(fā)票作為增值稅的結(jié)算憑據(jù)。
2023-02-27 14:04:51

1, 一般納稅人銷售自己使用過(guò)的屬于條例第十條規(guī)定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn),按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅。
一般納稅人銷售自己使用過(guò)的其他固定資產(chǎn),按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]170號(hào))第四條的規(guī)定執(zhí)行。
2、自2009年1月1日起,納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱已使用過(guò)的固定資產(chǎn)),應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅:
(一)銷售自己使用過(guò)的2009年1月1日以后購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn),按照適用稅率征收增值稅;
?。ǘ?008年12月31日以前未納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人,銷售自己使用過(guò)的2008年12月31日以前購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn),按照4%征收率減半征收增值稅;
(三)2008年12月31日以前已納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人,銷售自己使用過(guò)的在本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以前購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn),按照4%征收率減半征收增值稅;銷售自己使用過(guò)的在本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以后購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn),按照適用稅率征收增值稅。(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知 文號(hào):財(cái)稅[2008]170號(hào))
3.小規(guī)模納稅人(除其他個(gè)人外,下同)銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn),減按2%征收率征收增值稅。
小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的除固定資產(chǎn)以外的物品,應(yīng)按3%的征收率征收增值稅。
2017-05-31 10:44:07
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