賬面上無形資產(chǎn)-土地,已經(jīng)增值了,但銀行報(bào)表要求調(diào)成實(shí)際相近的金額,請問這個增值的部分,賬務(wù)如何處理比較好,我一下想不起來了, 原來中級里怎么說的,麻煩指導(dǎo)一下,好嗎,謝謝

陳曉燕
于2022-04-22 09:26 發(fā)布 ??752次瀏覽
- 送心意
海棠老師
職稱: 中級會計(jì)師
2022-04-22 09:32
無形資產(chǎn)增值后該如何入賬?
答:企業(yè)選擇按評估價值計(jì)提折舊,增值部分的折舊按遞延稅款處理.
1、將評估價值入帳時:
借:相關(guān)資產(chǎn)評估增值額
貸:資本公積
貸:遞延稅款(評估增值額×所得稅稅率)
2、計(jì)提折舊、使用或攤銷,結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入應(yīng)納稅所得額時,其應(yīng)交的所得稅:
借:遞延稅款
貸:應(yīng)交稅金--應(yīng)交所得稅.
無形資產(chǎn)增值后該如何入賬?
土地使用權(quán)評估如何入賬?
答:目前,一些單位為了在賬面上做大資產(chǎn)總額,將土地使用權(quán)評估后再入賬,這種做法是錯誤的.因?yàn)閱挝坏馁~面資產(chǎn)只有在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時,才能以評估價值入賬.其評估目的是為了改變劃撥土地原批準(zhǔn)的用途,如改制為股份有限公司、企業(yè)兼并及作價出資(入股)等.在這種情況下,必須報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)和繳納土地出讓金并取得國有土地出讓使用權(quán)證時,才能作為無形資產(chǎn)核算.
賬務(wù)處理應(yīng)借記無形資產(chǎn)-- -××土地使用權(quán),貸記銀行存款.除此以外,未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)且未繳納土地出讓金,土地使用權(quán)不能以資產(chǎn)評估價值入賬.另外,以出讓方式取得的土地使用權(quán),在賬面上已經(jīng)記入無形資產(chǎn)科目.如果產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變動,也不能以評估后的評估值入賬.






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2022-04-22 09:40
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