甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的鑫鑫小區(qū)(其他商品房),項(xiàng)目總建筑面積為10萬平方米,總可售面積為9萬平方米,該項(xiàng)目發(fā)生的可扣除項(xiàng)目總金額(不包含稅金及附加,下同)為9000萬元,在土地增值稅清算時(shí),已售面積為8.1萬平方米,清算比例為90%,清算面積為9萬平方米,清算時(shí)扣除項(xiàng)目總金額為8100萬元,清算后再轉(zhuǎn)讓的面積為0.9萬平方米,則單位建筑面積成本費(fèi)用如何計(jì)算?清算后再轉(zhuǎn)讓的面積為0.9萬平方米的成本怎么算,按最新稅法政策
Cherry
于2022-05-18 18:19 發(fā)布 ??675次瀏覽
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余余老師
職稱: 注冊會(huì)計(jì)師
2022-05-19 10:36
首先確認(rèn)一下這題目哈:已售面積為8.1萬平方米應(yīng)該是指已售可售面積9萬中8.1是吧?清算面積為9萬平方米,是指總建筑面積為10萬平方米中的9萬吧?只有這樣才能對(duì)應(yīng)的尚清算比例90%。
不知道你說的單位建筑面積成本費(fèi)用是不是指單方扣除金額?如果是的話,不應(yīng)該是8100/8.1萬=1000元/平方嗎?
清算后再轉(zhuǎn)讓,再轉(zhuǎn)讓部分的扣除金額用清算時(shí)的單方,也就是1000.再根據(jù)收入計(jì)算增值額。
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你好,是通過稅金及附加科目核算的
2019-05-08 11:34:12

你好,不含所得稅及增值稅
2018-03-23 11:12:34

您好,對(duì)的,這個(gè)是沒錯(cuò)的,是這樣做的
2024-08-02 10:31:11

會(huì)計(jì)科目已經(jīng)更改為“稅金及附加”。可以這樣做。
2017-07-03 13:31:08

您好,看形成土地增值稅原因
2021-05-18 19:16:01
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