水中的小鳥 追問

2022-05-19 15:38

那這部分計(jì)入在建工程將來轉(zhuǎn)固是不是要交房產(chǎn)稅？如果是這樣的話，財(cái)稅〔2010〕121號(hào)，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。當(dāng)初購(gòu)買土地房了房產(chǎn)稅，現(xiàn)在轉(zhuǎn)固是不是又交了一次啊？重復(fù)交房產(chǎn)稅了吧？

meizi老師 解答

2022-05-19 15:43

 你好1. 是的。房產(chǎn)稅和土地使用稅繳納的   2；       你要到時(shí)  正常核算分錄是按我處理哈 ； 不會(huì)重復(fù)的  

水中的小鳥 追問

2022-05-19 15:54

請(qǐng)問為什么不會(huì)存在重復(fù)交房產(chǎn)稅？你在支付土地價(jià)款的時(shí)候賬上是不是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)？按財(cái)稅2010年這個(gè)文號(hào)，是要交房產(chǎn)稅的對(duì)嗎？是按賬面原值（也就是支付的土地價(jià)款）已經(jīng)交了，然后你說是 無(wú)形資產(chǎn)在建期攤銷又要計(jì)入在建工程，那不是重新又交了嗎？

meizi老師 解答

2022-05-19 16:00

 你好；     你轉(zhuǎn)了 固定資產(chǎn)自用才會(huì)開始交  房產(chǎn)稅的   

水中的小鳥 追問

2022-05-19 16:03

是啊，請(qǐng)問剛購(gòu)?fù)恋氐臅r(shí)候是不是已經(jīng)按無(wú)形資產(chǎn)交了一道房產(chǎn)稅，然后你把無(wú)形資產(chǎn)攤銷計(jì)入在建工程，在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn) 自用了不是又要房產(chǎn)稅了嗎？你明白我的意思了嗎？

meizi老師 解答

2022-05-19 16:08

 你好； 購(gòu)買土地  一開始不會(huì)繳納房產(chǎn)稅的； 你要修建好了才會(huì)繳納的  ；除非你地方稅務(wù)局弄錯(cuò)了