您好，我司要做個(gè)融資租賃業(yè)務(wù)，我是出租方，合同和賬如何處理

答： 同學(xué)你好 　1、購(gòu)買設(shè)備 　　借：融資租賃資產(chǎn)一XX設(shè)備 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 　　貸：銀行存款——XX銀行/應(yīng)付賬款——XX公司 　　2、購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí) 　　借：融資租賃資產(chǎn)—— XX不動(dòng)產(chǎn) 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 　　貸：銀行存款——XX銀行/應(yīng)付賬款——XX公司 　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交契稅 　　3、租賃日當(dāng)天 　　借：長(zhǎng)期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款一 XX設(shè)備/不動(dòng)產(chǎn) (含稅最低租賃收款額%2B初始直接費(fèi) 　　用) 　　借：營(yíng)業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值) 　　貸：融資租賃資產(chǎn)一-XX設(shè)備/不動(dòng)產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值) 　　貸：銀行存款(初始直接費(fèi)用) 　　貸：營(yíng)業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值) 　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款一融資租賃（銷項(xiàng)稅額） 　　4、支付利息時(shí) 　　計(jì)提利息時(shí) 　　借：租賃成本一長(zhǎng)期借款利息 　　貸：應(yīng)付利息 　　結(jié)轉(zhuǎn)時(shí) 　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 　　貸：租賃成本——長(zhǎng)期借款利息 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（營(yíng)改增抵減的銷項(xiàng)稅額） 　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 　　5、付款時(shí) 　　借：應(yīng)付利息 　　貸：銀行存款 　　6、出租方收到每期租金時(shí) 　　借：銀行存款一XX銀行 　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款一XX設(shè)備/不動(dòng)產(chǎn) 　　確認(rèn)稅費(fèi)時(shí) 　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款一融資租賃銷項(xiàng)稅額 　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) (開票部分對(duì)應(yīng)的增值稅) 　　7、確認(rèn)所收租金的融資租賃收入 　　每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實(shí)現(xiàn)融資收益余額) x內(nèi)含利率 　　借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——融資租賃收入

、陳某與李某口頭約定：陳某將房屋出租給李某，租賃期1年，月租金1000元。該房屋租賃合同應(yīng)視為不定期租賃合同。這句話不是正確的嗎，怎么答案是錯(cuò)誤

答： 你好，同學(xué)！ 租賃期限 6 個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。所以題目這句話是正確的。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

租賃合同出租方和承租方分別要交哪些稅

答： 你好！租賃合同出租方要增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅等 承租方只需要印花稅。