我們給銀行開具租賃費(fèi),他們繳納個(gè)人所得財(cái)產(chǎn)所得稅,可以扣除我們我們這邊繳納的稅費(fèi)嗎
文
于2022-06-01 14:56 發(fā)布 ??998次瀏覽
- 送心意
李霞老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師
2022-06-01 15:01
你好同學(xué),您說的可以扣除你們這邊繳納的稅款是什么意思?你能詳細(xì)給我表達(dá)一下你的意思嗎?你的意思他那邊再交的時(shí)候,你這邊已經(jīng)交過稅款了嗎?
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你好,我們這邊是按照定額來的,0.8%
300*0.8%
假設(shè)沒有增值稅
2022-06-01 14:43:52

http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?這個(gè)有計(jì)算器, 你輸入就可以出來,有不同算法,個(gè)稅是先按月算,之后再乘以12(要是一年話)?(八)個(gè)人所得稅
當(dāng)私房出租個(gè)人所得稅采用核定征收方式時(shí):?
納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證,不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)租賃成本費(fèi)用的,按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。( 《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個(gè)人所得稅征收管理的公告》(廈門市地方稅務(wù)局公告2018年第1號(hào))、《國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局公告2018年第2號(hào)))
應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下:
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率
自然人出租住房,暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;自然人出租非住房,按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。
說明:
?。?)當(dāng)按核定征收申報(bào)轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時(shí),不允許扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金。
(2)如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的,則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入%2B各項(xiàng)稅費(fèi)”,應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。
(3)公式中的個(gè)人所得稅稅率根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,對(duì)個(gè)人出租其他房屋按照20%稅率征收個(gè)人所得稅。?
?
當(dāng)私房出租個(gè)人所得稅采用據(jù)實(shí)征收方式時(shí):?
1、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi))小于等于4000元的(修繕費(fèi)必須<=800元):
應(yīng)納個(gè)人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)-800元】×稅率×人次;
2、(增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi))大于4000元的(修繕費(fèi)必須<=800元):
應(yīng)納個(gè)人所得稅=【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)】×(1-20%)×稅率。
說明:
(1)修繕費(fèi)每月最高可扣除800元,不足800的按實(shí)際修繕費(fèi)用扣除,超過800的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。
?。?)當(dāng)按據(jù)實(shí)征收方式申報(bào)轉(zhuǎn)租收入(仍為增值稅不含稅收入)時(shí),允許增加扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金(憑發(fā)票扣除,允許扣除的租金費(fèi)用為增值稅含稅額)。
?。?)“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”,統(tǒng)稱相關(guān)稅費(fèi)。
?。?)如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的,則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入%2B各項(xiàng)稅費(fèi)”,應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。?
?。?)公式中的個(gè)人所得稅稅率根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第(一)款規(guī)定判斷,具體為:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,對(duì)個(gè)人出租其他房屋按照20%稅率征收個(gè)人所得稅。
(6)房產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次,納稅人同一個(gè)月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計(jì)算納稅。
二、核定計(jì)稅租金征收
當(dāng)納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實(shí)或明顯偏低,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可采用核定計(jì)稅租金征收的方式,納入定稅管理。
采用此方式征收,其中以核定的最低月租金為月租金收入,各稅種的計(jì)算方式與按實(shí)征收一致。
由于私房出租計(jì)算較為復(fù)雜,為便于納稅人自助計(jì)算稅收,我們網(wǎng)站有提供私房出租稅收計(jì)算器功能(適用住房類型),歡迎使用。?
2021-05-15 19:43:22

你好同學(xué),您說的可以扣除你們這邊繳納的稅款是什么意思?你能詳細(xì)給我表達(dá)一下你的意思嗎?你的意思他那邊再交的時(shí)候,你這邊已經(jīng)交過稅款了嗎?
2022-06-01 15:01:27

財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。適用比例稅率,稅率為百分之二十。
2018-08-20 09:59:26

每個(gè)月八百以內(nèi)的
2019-11-01 10:57:29
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