"根據(jù)《房增長開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》國稅發(fā)[2009]31號文件第六條之規(guī)定“企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)銷售合同或房地產(chǎn)預(yù)售合同所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)”。 
實(shí)際操作中，如果是已簽認(rèn)購書的定金，應(yīng)界定為預(yù)收款;如果僅僅是誠意金，未簽任何認(rèn)購意向的，并且在售樓時就承諾小業(yè)主可以隨時退還的，應(yīng)界定為其他應(yīng)付款。"