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鄒老師

職稱： 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-07-07 16:01

你好，有房產(chǎn)稅和土地使用稅的應(yīng)納稅額，就需要計(jì)提的 

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-07-07 16:08

是按減半征收來計(jì)提嗎？計(jì)提的公式是什么呢？

鄒老師 解答

2022-07-07 16:15

你好，是的
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12%
土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
在上述基礎(chǔ)上減半 

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-07-07 16:16

老師，房產(chǎn)稅和土地使用稅是按年計(jì)提嗎？計(jì)提的公式，借：營業(yè)稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅，應(yīng)交稅費(fèi)-土地使用稅，對(duì)嗎？

鄒老師 解答

2022-07-07 16:22

你好，通常是按季度計(jì)提
你說的不是計(jì)提公式，而是計(jì)提分錄。計(jì)提分錄是
借：稅金及附加      ，   貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅，土地使用稅

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-07-07 16:27

我們是3月份取得房屋產(chǎn)權(quán)，從4月份開始出租廠房，按季計(jì)提的話是從4、5、6三個(gè)月，是從4月份開始計(jì)算房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？計(jì)提的分錄是含稅價(jià)還是不含稅價(jià)呢？

鄒老師 解答

2022-07-07 16:33

你好，是的，是這樣的
計(jì)提的分錄，是按不含稅租金 

愛吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追問

2022-07-07 16:36

計(jì)提的分錄是直接減半計(jì)提嗎，需不需要將減半的部分計(jì)入營業(yè)外收入呢？

鄒老師 解答

2022-07-07 16:39

你好，直接按實(shí)際需要繳納的金額計(jì)提就是了

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你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
2020-06-03 21:29:51
你好 所 有權(quán)轉(zhuǎn)移了，不要咱交了
2019-06-13 06:23:34
同學(xué)你好，1、房產(chǎn)稅計(jì)算方法： (1)從價(jià)計(jì)征 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% (2)從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 2、土地使用稅的計(jì)算方法： 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下： 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
2022-09-25 12:52:58
你好，公司租的房，需要繳納土地使用稅，不需要繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅是由房屋所有人繳納
2022-04-01 16:30:32
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
2021-12-10 18:42:30
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